Nyaraló ház Žminj közelében

Öreg tölgyes erdő szélén, Isztria középső részén, egy csendes faluban eladó egy teljesen felszerelt nyaraló három apartmannal, türkizkék medencével és nagy, zöldellő kerttel, bőven alkalmas szabadtéri tevékenységekre. Nyári oázisnak tervezett és felszerelt, nagyobb vendégcsoport befogadására alkalmas ház bőven van benne és kívül is, így ideális nagyobb családi összejövetelekhez.

Az összesen három apartmanból kettő két-, egy pedig négy hálószobás, így ez a ház 14 fő befogadására alkalmas. A belső tér klasszikus stílusú, nyugodt és funkcionális, a bútorok nagy része minőségi tömörfából készült.

Az alagsori nappali ideális hely a kandalló melletti összejövetelekhez, ahol a család minden tagja leülhet a hosszú vidéki asztalhoz. A melegebb hónapokban a társasági élet és az étkezés folytatódhat kint a medence mellett vagy a nyári konyhában. Itt pihenhet az árnyékban, és megcsodálhatja a helyi kőfaragó mesterek ügyességét, mert szinte minden kőből van. Említsük csak meg a nagy kőtűzhelyet, a masszív kőasztalt és a ciszterna kifolyót és a kőmosogatót.

A nagy belső tér mellett nyugodt zöld környezetet is kínál ez a ház, ezért ajánljuk azoknak a családoknak, akik szeretnek sok időt tölteni a friss levegőn.

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 25 km
Szolgáltatások | Bolt 1000 m - Fogadó vagy étterem 100 m - Általános Iskola 600 m
Sport és szórakozás | Focipálya 400 m - Kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Pazin 8 km - Rovinj 24 km
Forgalom | Autópálya bejárat Rogovići 7 km - Pula repülőtér 42 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 13 km - Pazin gödör 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.521 m², van:
A főház | 3 Lakás - 8 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 3 Szint - 419,03 m²
Nyári konyha | 1 Szint - 25,70 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas ház (419 m²), három szinten- pince, földszint és padlás.
Pince | Belső forduló lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (125,40 m²) van két szobás apartman.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (174,90 m²) vannak két szobás apartman és garázs.
Padlás | Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (118,73 m²) van négy szobás apartman.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és kültéri konyha:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 57,03 m² - Északnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - Nagyméretű erkélyajtók - Bőr háromüléses - Alacsony asztal - TV - Sarokkonyha - Hagyományos design - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely sütővel - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Faasztal - 6 Székkel
Kültéri konyha | 25,70 m² - Kijárat az udvarra - Konyha egy sorban - Tégla kandalló - Borhűtő - Gázsütő - Kő asztal

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint + Padlás
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkolás három autó számára - Garázs két autónak
• Épült 2009 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - fa pellet - Légkondíciónálás - Radiatorok - Kandalló - fa - Napkollektor - Kombinált kazán - Kémény
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Többrétegű parketta

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés
Zöld területek | Növényzet gazdag kert - Almák - Körte
Kerítések | Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - LED világítás
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 3 csillag.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (419,03 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Pince + Földszint + Padlás) = 360,49 m²*
Terasz (Földszint + Padlás) = 0,73 m²**
Fedett terasz (Földszint) = 16,61 m²***
Loggia (Földszint + Padlás) = 7,39 m²****
Garázs (Földszint) = 33,81 m²****
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.521 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány