Kőház eladó Kanfanar | Ingatlan Portun

Leírás

Egy idilli, vidéki környezetben, nem messze Kanfanartól, mindössze körülbelül 20 kilométerre Rovinjtól, egy bájosan felújított kőház található tágas udvarral. A ház hagyományos bájt áraszt magából, tökéletesen illeszkedve az autentikus vidéki környezetbe. A kő homlokzat, a hagyományos kétoldalas tető és az ablakok festői redőnyei hangsúlyozzák jellegzetes szépségét. Egy fa fedett terasz kellemes kültéri helyet biztosít, ideális pihenésre a naptól vagy az esőtől távol. Délnyugati irányba nézően a ház gyönyörű kilátást nyújt saját területére, mely tágas és teljesen bekerített, a határok mentén változatos növényekkel díszített. A telek központi része szabadon marad, lehetőséget adva esetleges medence vagy kert kialakítására.

Ez a ház kivételes megoldást kínál két kisebb családnak, két apartmanból áll, melyek összesen három hálószobával rendelkeznek. A kisebb apartman, mely 61,10 négyzetméteres területet foglal magában, a ház nyugati szárnyában található, és egy nappalit konyhával és étkezővel, fürdőszobát és tárolót kínál a földszinten, valamint egy hálószobát és dolgozószobát az emeleten, külön fedett terasszal.

A ház másik része, kissé nagyobb, 86,80 négyzetméteres területtel, két hálószobát és egy fürdőszobát kínál az emeleten, valamint konyhát, nappalit, étkezőt és fürdőszobát a földszinten. Az ehhez a részhez tartozó nagy fedett terasz tökéletes közösségi találkozókhoz és a csendes vidéki környezetben való élvezethez.

Mindkét apartmant nemrég alaposan felújították és új bútorokkal látták el, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonosnak a gyors és egyszerű beköltözést. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik vidéki környezetben keresnek otthont két család számára Rovinjtól nem messze. A nagy udvar végtelen lehetőségeket kínál, legyen szó saját élelmiszertermelésről, a ház bővítéséről vagy medence építéséről, széles választékot biztosítva az új tulajdonosnak a tér saját igényei és kívánságai szerinti formálásához.

Elhelyezkedés

Völgyek és dombok, zöld rétek, olajfaligetek és az olasz Toszkánára vagy a francia Provence-ra emlékeztető, tökéletesen gondozott szőlőültetvények teszik egyedivé az Isztriai-félszigetet! Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lim-öböl 13 km - Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 2,3 km - Kávézó vagy bár 2,3 km - Fogadó vagy étterem 1,8 km - Általános Iskola 2,6 km - Gyógyszertár 2,3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2,4 km
Helyek a közelben | Žminj 5 km - Rovinj 20 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 4 km - Pula repülőtér 36 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 6 km - Gödör Feštinsko Királyság 13 km

Parkolóhelyek

• Parkolás az út szélén

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Felújított 2023 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútorok nagy része benne van az árban
Felszerelés | Videó megfigyelő - Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Kemence - fa
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Külső

Kerítések | Sövény - Drótkerítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 200 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (160,30 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház + Vendégház) = 147,90 m²*
Fedett terasz (A főház) = 12,40 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 827 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány