20839

Leírás

Ez az ízlésesen felújított kőház Rovinj közelében megtartotta eredeti báját és jellegzetességeit, miközben alkalmazkodott a modern szabványokhoz. Egy hálószobával és két fürdőszobával ideális választás kis családok számára, akik autentikus élményre vágynak egy kőházban való tartózkodás során, miközben felfedezik Rovinj, Bale és a környező városok környékét.

Kívülről a ház kissé felújított állapotban van, hangsúlyozva a patinával gazdagított kőfalak természetes szépségét, ami erőteljes és történelmi megjelenést kölcsönöz neki. A belső tér egyszerű, meleg dekorációs stílust követ, hangsúlyt fektetve a fára és a kőre. A földszint nyitott térként van kialakítva, egybeépített nappali, konyha és étkezővel, míg a fürdőszoba külön helyiségben található. A hagyományos mintázatú csempék tökéletesen illeszkednek a földszinten elhelyezett kőfalakhoz és faelemekhez.

Egy dupla lépcső vezet az emeletre, az alsó rész masszív régi kőlépcsőkből készült, míg a felső rész modernen kialakított tölgy lépcsőfokokból áll. Az első emeleten található egy hálószoba és egy további fürdőszoba, vastag rusztikus fa padlókkal, amelyek kiegészítik a kőfalakat és a mennyezeten lévő régi fa gerendákat.

Az nappaliból a kijárat egy fedett teraszra vezet a ház nyugati oldalán, kiváló védelmet nyújtva a naptól és az esőtől, valamint elegendő helyet biztosítva az egész család számára a kikapcsolódáshoz. A terasz egyik különlegessége egy gyönyörű masszív kőből készült kandalló nagy nyílással a grillezéshez.

A kert hátralévő része egyszerűen kialakított, fűvel és kőlapokból készült úttal, hagyományos kő szárazfalak között.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. A festői isztriai város, Rovinj egy oázis, ahol a természet szépsége párosul kivételes éghajlati viszonyokkal, ahol szűk kőutcák vezetnek el számos kávézó, étterem, művészeti galéria, kis tér és velencei stílusú ház mellett. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 14 km
Szolgáltatások | Bolt 3,5 km - Kávézó vagy bár 300 m - Általános Iskola 3,5 km - Egészségközpont 15 km - Gyógyszertár 3,5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3,5 km - Kosárlabdapálya 3,5 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 9 km - Bale 11 km
Forgalom | Pula repülőtér 32 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 6 km - Gödör Feštinsko Királyság 15 km

A szobák elrendezése

A hagyományosan felújított ház (96 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (62,00 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz, fürdőszoba és lépcsőház.
1. Emelet | Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (34,00 m²) vannak egy hálószoba, fürdőszoba és előszoba.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Kétüléses - Alacsony asztal - TV - Konyha egy sorban - Hagyományos design - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Hűtőszekrény fagyasztóval
Fedett terasz | Földszint - Délnyugati tájolás - Kő kandalló - Faasztal - 4 Székkel - Pad
Hálószoba | 1. emelet - Északnyugati tájolás - Hagyományosan felújított belső tér kőfalakkal és fagerendákkal - Dupla ágy

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az alaposan felújított kétszintes épület alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Alaposan felújított 2024 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Elektromos kazán - Fürdőszoba radiátor
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Deszkapadló

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés
Kerítések | Régi kőfal

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 5,5 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (96,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 72,00 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 24,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 186 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány