Eladó Ház Marčana | Ingatlan Portun

Galéria

Leírás

Egy csendes faluban, Isztria keleti partján, mindössze néhány perc autóútra a tengertől és 17 km-re Pulától, eladó egy kényelmes földszintes ház, amely ideális a pihenéshez. A két hálószobás, privát medencés ház tökéletes kombinációját kínálja a kényelemnek és nyugalomnak, zöld környezetben és teljes békében.

Földszintes ház, amely 2018-ban épült, optimális elrendezést kínál, körülbelül 90 négyzetméter alapterületen. Az ingatlan nappaliból konyhával és étkezővel, két hálószobából – melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik – egy további fürdőszobából, folyosóból, kamrából és két fedett teraszból áll. A ház három klímaberendezéssel felszerelt, és A energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkezik.

A ház különleges előnye a gondozott udvar és a skimmes rendszerű medence, amely 30,00 m² alapterületű. A betonból készült medence mozaikcsempével burkolt, és sós vizet használ, elektrolízissel történő fertőtlenítéssel. A víz hőszivattyúval fűthető. A medence mellett burkolt napozóterasz található napozóágyakkal, napernyőkkel és egy napelemes zuhannyal.

A külső terület ápolt zöldfelületekből, automata öntözőrendszerrel rendelkező gyepből, valamint ültetett olíva- és fügefákból áll. A telek kőfallal körbekerített, amely még nagyobb privát szférát biztosít. A ház délnyugati tájolású, így egész nap természetes fényben úszik.

A ház teljesen felszerelt – a teljes berendezés az ár részét képezi. Minőségi nyílászárók kerültek beépítésre: alumínium teraszajtók, PVC ablakok, biztonsági bejárati ajtó és motoros redőnyök. A padlóburkolat kerámialap, amely könnyen tisztán tartható és tágas hatást kelt.

A lokáció rendkívül praktikus: a tenger és strandok csupán 3,5 km-re találhatók, míg 5 km-es körzeten belül minden fontos szolgáltatás elérhető – bolt, kávézó, étterem, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő. A közelben találhatók sportpályák és a népszerű Glavani kalandpark is. Pula városa mindössze 17 km-re van, az autópálya és a repülőtér pedig 15 perc alatt elérhető.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen minket bizalommal. Szívesen válaszolunk minden kérdésére!

Távolságok az ingatlantól

Marčana | 5 km
Tenger | Strand 3,5 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Fogadó vagy étterem 5 km - Általános Iskola 5 km - Óvoda 5 km - Egészségközpont 5 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 5 km - Kosárlabdapálya 5 km - Glavani kalandpark 15 km
Helyek a közelben | Pula 17 km
Forgalom | Autópálya bejárat 15 km - Pula repülőtér 15 km

A ház tulajdonságai

A ház bejárata délnyugati oldalról van. Ennek a kellemes egyszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délnyugati
• Energiatanúsítvány A
• Parkolóhely két autó számára - Úszómedence
• Épült 2018 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium erkélyajtó - PVC - Motoros alumínium redőnyök - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés | Légkondíciónálás - elektromos (3)
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Külső

Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - 9 Olajfát - 3 Fügefát
Kerítések | Kőfal

Kinti medence

• Skimmer medence 30,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Mozaik - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítés
• Csempézett napozóterasz | Napozóágyak - Napelemes zuhanyzó - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 7,7 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (91,11 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 61,86 m² 0 1,00 = 61,86 m²*
Fedett terasz = 29,25 m² 0 1,00 = 29,25 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 654 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány