Nyaralóházakkal rendelkező birtok Rovinj közelében

Leírás

Hagyományos isztriai vidéki ingatlan, kb. 1300 m2, tökéletes egy nagy családnak vagy baráti társaságnak, akik együtt szeretnék élvezni a nyugodt vidéki környezetet. Az alaposan felújított ingatlan egy sor kőházból áll, amelyek az öt fürdőszobás hálószoba mellett edzőteremmel, wellness oázissal, úszómedencével, játszószobával és tágas, buja növényzettel körülvett udvarral várják vendégeiket.

A ház, amelynek területe kb. 305 nm-es, a 18. században épült és 2004-2006 között alaposan felújított. A ház földszintje 199,45 nm, emelete 106,15 nm. A fából készült belső lépcsők könnyű közlekedést tesznek lehetővé az emeletek között. A masszív teherhordó falak kőből készültek. Fa tetőszerkezet. Agyagcseréppel borított ferde tető. A főépület egy része üzleti célra van bejegyezve.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Rovinj 28 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km
Helyek a közelben | Žminj 3 km - Bale 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat 6 km - Pula repülőtér 35 km

Alapvető információk az ingatlanról

A szobák elrendezése

A levegős ház (306 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (199,45 m²) vannak nappali, étkező, a konyha, hálószoba fürdőszobával, folyosó, előszoba, relaxációs zóna, hely a kikapcsolódásra és szórakozásra és mosoda.
1. Emelet | Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (106,15 m²) vannak négy hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a hagyományos háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkoló több autó számára
• Épült kb. 1700 év
• Alaposan felújított közötti kb. 2004 év - kb. 2006 év
• Felújított 2017 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Legkondicionalok (5) - Kandalló
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Hajópadló

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül | Gyerek játszótér - Hinta
Bent | TV

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Ápolt pázsit - Növényzet gazdag kert - Mediterrán gyógynövények
Kerítések | Kőfal - Fém kerítés

Relaxációs zónák

• Kültéri relaxációs részleg
• Skimmer medence 50,00 m² | Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - A strand világítása - Napernyők

• Beltéri relaxációs részleg
• Hidromasszázs fürdő
• Szauna

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Eltemetett gáztartály
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról - Fő projekt

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (305,60 m²):
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 305,60 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.313 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány