A MAI KOR IGÉNYEI SZERINT

Három szobás lakás Rovinjban

Fallback image

Exkluzív lakás eladó egy városi villában Rovinjban, 300 m-re a tengertől. Két emelet, három hálószoba, két fürdőszoba, nappali és két autó számára garázs. Kiváló minőségű anyagok és modern design.

Főbb jellemzőkk

✔ 3 Hálószoba | 2 Fürdőszoba | 1 WC
✔ 1. emelet + Padlás
✔ Garázs két autó számára és tároló
✔ Az építkezés kezdete 2024/10 év | Az építkezés folyamatban van
✔ Kiváló lakónegyed
✔ Strand 300 m

Alapvető adatok

Kód
10715
Status
Múlt hónapban hozzáadva
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
155.44 m2
Hálószobák
3
Fürdőszobák
2
Építés éve
2025

Ár

Ár/m2
6.562 €
Ár
1.020.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Eladó egy luxuslakás egy városi villában, amely egy csendes lakónegyedben található Rovinjban, mindössze 300 m-re a tengertől. Ez az ingatlan kiváló kényelmet, tágas belső tereket és lenyűgöző kilátást kínál a tengerre. A lakás két szinten terül el, és három hálószobát, nappalit, két fürdőszobát, WC-t és tágas teraszokat foglal magában. Modern anyagok, prémium felszereltség és egy kétállásos garázs teszik ezt az ingatlant ideális otthonná azok számára, akik luxust és minőséget keresnek.

A lakás a 1. emeleten és a tetőtérben helyezkedik el egy városi villában, amely alagsorból, földszintből, első emeletből és tetőtérből áll. Az első szinten (94,91 m2) található egy nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba saját fürdőszobával, fedett terasz, WC, folyosó és tárolóhelyiség. A belső lépcső a tetőtérbe vezet. A felső szinten (60,52 m2) további két hálószoba, egy második fürdőszoba, egy folyosó és egy terasz található. Ez a szint privát és nyugodt környezetet biztosít, amely ideális családi élethez vagy luxuspihenéshez.

A lakás délnyugati tájolású, ami egész nap bőséges természetes fényt biztosít. A tágas teraszokról csodálatos kilátás nyílik a tengerre, amely tökéletes a naplementék megcsodálására és a mediterrán környezetben való kikapcsolódásra.

A lakáshoz tartozik egy kétállásos garázs, valamint egy további tárolóhelyiség az alagsorban, amely elegendő helyet biztosít a biztonságos tárolásra és a kényelmes parkolásra.

A lakás padlófűtéssel, légkondicionálóval és gázkazánnal van felszerelve a melegvíz biztosítására. Az alumínium nyílászárók dupla üvegezéssel, motorizált redőnyökkel és biztonsági ajtóval garantálják a magas biztonsági szintet és az energiahatékonyságot. A padló kiváló minőségű kerámia csempével és parkettával burkolt, amely fokozza a belső tér luxus érzetét.

A lakás egy előkelő városrészben található Rovinjban, mindössze 300 m-re a tengertől. Minden fontos létesítmény a közelben található: bolt (250 m), kávézó (300 m), étterem (500 m), általános iskola (1 km) és egészségügyi központ (2,5 km). A sport és természet kedvelői számára a közelben van egy futballpálya (3 km), kézilabdapálya (2 km) és a Zlatni Rt erdőpark (4 km). Kiváló közlekedési kapcsolatok: Kanfanar autópálya (15 km) és Pula repülőtér (39 km).

Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, lépjen kapcsolatba velünk!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 1,8 km
Tenger | Strand 300 m
Szolgáltatások | Bolt 250 m - Kávézó vagy bár 300 m - Fogadó vagy étterem 500 m - Általános Iskola 1000 m - Egészségközpont 2,5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2 km - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Bale 15 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a jól megtervezett városi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 12 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
Fallback image

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól kb. 60 m | Közvilágítás

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (155,44 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (1. emelet + Padlás) = 138,82 m2 0 1,00 = 138,82 m2*
Terasz (Padlás) = 29,06 m2 0 0,25 = 7,27 m2**
Fedett terasz (1. emelet) = 18,70 m2 0 0,50 = 9,35 m2***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part