Leírás
Egy csendes, zsákutcában, Rovinj óvárosától mindössze néhány percnyi sétára található ez a sorház négy apartmannal, egy félreeső kerttel úszómedencével és egy napozóterasszal, kilátással a zöldre.
Az pince 73,62 négyzetméteren lépcsőház, garázs, kazánház és tároló helyiség található. A földszinten 114,76 négyzetméter alapterületen egy egyszobás lakás és egy kétszobás lakás kisebb része található, amely az 1. emeleten folytatódik. Az első emeleten 105,34 négyzetméter alapterületen egy kétszobás lakás található, valamint a lakás nagyobb része, melynek első emeleti bejárata van. A legfelső emeleten, azaz a tetőtérben található egy kétszobás lakás, melynek alapterülete 69,77 négyzetméter.
Elhelyezkedés
A mesebeli Isztria közép-európai fekvése különösen érdekessé és alkalmassá teszi mindazok számára, akik békés, természetes környezetben keresik a nap alatti sarkukat. Isztria nyugati partján található a festői szépségű Rovinj - romantikus óvárosáról, a magas esztétikai és botanikai értékű védett Zlatni rt erdőparkjáról, gazdag gasztronómiai kínálatáról és csábító strandjairól ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Lone öbölben 1,5 km ▪ Škaraba strand 2 km
Szolgáltatások │ Bolt 290 m ▪ Kávézó vagy bár 200 m ▪ Fogadó vagy étterem 200 m ▪ Általános Iskola 300 m ▪ Óvoda 350 m ▪ Egészségközpont 900 m ▪ Gyógyszertár 290 m ▪ Jachtkikötő 1,3 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 350 m ▪ Kézilabda pálya 650 m ▪ Kosárlabdapálya 1,1 km ▪ Bocce 650 m ▪ Termálfürdő Istarske toplice 3,4 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 1,4 km
Helyek a közelben │ Bale 17 km ▪ Pula 39 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 14 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 19 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 9 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 323 m2, van:
Ház │ 4 Lakás ▪ 4 Szint ▪ 363,49 m2
Úszómedence │ 20,20 m2
Az épület tulajdonságai
Az épület bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kisebb épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Pince + Földszint + 1. emelet + Padlás
● Tájolás │ Déli
● Külső falak │ blokk téglafal
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült 1990-es
● Felújított 2017 év
Bútorok és felszerelések
Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás ▪ Vízvezeték ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa redőnyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók
Multimédia │ TV a nappaliban
Fűtés és hűtés │ Központi fűtés - gáz ▪ Legkondicionalok (4) ▪ Radiatorok ▪ Napkollektor
Padlóburkolás
Kerámia csempék │ Földszint ▪ Padlás ▪ 1. emelet
Parkettás padló │ 1. emelet ▪ Padlás
Külső
Zöld területek │ Ápolt pázsit ▪ Kert különféle fákkal
Kerítések │ Privet sövény
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó
Kültéri relaxációs részleg
● Skimmer medence 20,20 m2 │ Poliészter medence ▪ A víz fertőtlenítése klórral ▪ Medence téli cover
● Fa terasz │ Kültéri zuhanyzó
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Vezetékes telefonvonal
● Aszfaltozott közút │ Közvilágítás
Bérbeadás
Kategorizálás: 3 csillag.
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Döntés a származtatott állapotról ▪ Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (363,49 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Pince + Földszint + 1. emelet + Padlás) = 363,49 m2
Minden helyiséget k=1 együtthatóval számolunk
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 323 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
