Eladó Lakás Rovinj | Ingatlan Portun

Galéria

Leírás

A lakás egy újabb épület második emeletén található és az udvarban kijelölt parkolóhely tartozik hozzá.

Mindkét hálószoba délnyugati fekvésű, míg a nappali és a terasz délkeleti fekvésű, ami rengeteg természetes fényt biztosít a térnek. A lakás szíve egy elegáns nappali, mely harmonikusan kapcsolódik a folyosóval, konyhával és étkezővel, légies és hangulatos egységet alkotva, meleg földszínekben. A meleg érzetet tovább erősíti a tölgyfa padló, amely a modern fürdőszoba kivételével az összes helyiségre kiterjed. A fürdőszobában zuhanykabin és függő WC található, ami hozzájárul a funkcionalitáshoz és a modern megjelenéshez.

A lakás teljesen bútorozottan és gépesítve eladó, az új tulajdonos nagyon gyorsan beköltözhet. A 2008-ban épült épületben mintegy tucat lakás található, mindegyikhez saját parkolóhely tartozik. Csendes városrészben található, de közel van általános iskola, óvoda, üzletek és sportpályák, így családoknak vagy befektetésnek is ideális az ingatlan.

Minden további információért és a megtekintés megszervezéséhez forduljon hozzánk bizalommal.

Elhelyezkedés

Isztria híres gyönyörű tengerpartjáról és zöld belső tereiről, völgyeiről és dombjairól, dombokon fekvő kis falvakról, fehér sziklákról, erdőkről, mészkő üregekről, kis templomokról és régi, borostyánnal borított középkori kastélyokról. Isztria széles körben ismert ékköve - Rovinj, amely egykor kis halászkikötő volt, ma pedig híres turisztikai célpont, számtalan színes házzal, bájos vízparttal, kedves kávézókkal, gyönyörű kikötővel, idilli strandokkal és tengeri szigetekkel olyan hangulatot teremt, amitől eláll a lélegzeted el. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Mulini strand 1,8 km
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 300 m - Fogadó vagy étterem 600 m - Általános Iskola 1000 m - Óvoda 600 m - Egészségközpont 1,6 km - Gyógyszertár 400 m
Sport és szórakozás | Focipálya 400 m - Kosárlabdapálya 1,4 km - Nyilvános uszoda 4 km - Forrestal park Punta Corrente 2 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 14 km - Pula repülőtér 38 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 9 km

A szobák elrendezése

Belső forduló lépcsők vezetnek a lakás bejáratához a 2. emelet szintjén van. A funkcionálisan berendezett apartman (64 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, két hálószoba, egy loggiát, zuhanyzós fürdőszoba, egy folyosót és egy tároló helyiség.

Kulcsszobája:
Nappali konyhával és étkezővel | 2. emelet - Délkeleti tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - Sarokülő garnitúra - Alacsony asztal - TV - Modern világítás - Konyha szigettel Arredo 3 cucine - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Bárpult - Etetőszékek - Asztal - 2 Székkel

Parkolóhelyek

• Egy jelzett parkolóhely

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern városi épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 10 Lakás - 1 Üzlethelyiség - 10 Parkolóhely - 1 Garázs
• Külső falak | hungarocell szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány B
• Épült 2008 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Redőnyök - Betörésgátló bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Légkondícionáló Daikin - Radiatorok - Gázkazán Vailant
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Többrétegű fa padló

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Eltemetett gáztartály
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (64,30 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 60,10 m² 0 1,00 = 60,10 m²*
Loggia = 5,60 m² 0 0,75 = 4,20 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Alaprajz