a házat, ahol megállt az idő

Kőház Rovinj közelében

Fallback image

A hagyományos kőház a 20. század elején épült Rovinj környékén, mindössze 7 km-re a legközelebbi strandtól.

Főbb jellemzőkk

✔ Vidéki környezet Rovinjtól nem messze
✔ Ház │ 3 Szint ▪ kb. 120,00 m2
✔ Istálló │ 1 Szint ▪ kb. 35,00 m2
✔ Épült kb. 1900 év
✔ Telek 1.355 m2

Alapvető adatok

Kód
20731
Status
Eladó
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
155.00 m2
Telek
1355m2
Hálószobák
2
Építés éve
1900

Ár

Ár/m2
2.516 €
Ár
390.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Egy régi kőház pajtával, amely könnyen motívumként szolgálhatna egy "Üdvözlet Isztriából" típusú történelmi képeslaphoz, a valóságban több mint 150 négyzetméter belső teret, nagy bekerített udvart és nyugodt környezetet kínál nem messze. Rovinja.
 
A zöldellő kert több mint 1300 négyzetméteren terül el, és számos lehetőséget kínál a külső díszítésre az új tulajdonos kívánsága szerint. Maga a 120 négyzetméter alapterületű ház egy nappali konyhával és étkezővel, két hálószobából, egy tárolóból és egy kamrából áll. Ebben a körzetben egy régi házra jellemző, hogy a ház folytatásában van egy 35 négyzetméteres istálló, amely akár lakótérré, akár kandallós összejövetelek helyszínévé alakítható.
 
A ház teljes egészében az építési terület határain belül található, így az új tulajdonosok igény szerint felújíthatják a meglévő házat, vagy építhetnek ingatlant!

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 7,2 km
Szolgáltatások │ Bolt 200 m ▪ Kávézó vagy bár 200 m ▪ Fogadó vagy étterem 400 m ▪ Általános Iskola 1000 m ▪ Óvoda 1000 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 1000 m ▪ Kosárlabdapálya 500 m
Helyek a közelben │ Kanfanar 10,4 km ▪ Bale 12,3 km ▪ Pula 36,5 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 8,3 km ▪ Pula repülőtér 33,2 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.355 m2, van:
Ház │ 3 Szint ▪ kb. 120,00 m2
Istálló │ 1 Szint ▪ kb. 35,00 m2

A szobák elrendezése

Régi ház (120 m2), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (40,00 m2) vannak nappali, konyha étkezővel, konyhai kamra, folyosó és tárolás.
1. Emelet │ Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (40,00 m2) vannak két hálószoba és folyosó.
Padlás │ Egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (40,00 m2) van egy szoba.

Parkolóhelyek

Parkolás három autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a hagyományos kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás
Tájolás │ Nyugat
Külső falak │ egy kőfal 65 cm
Fa mezzanine konstrukció
A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
Energiatanúsítvány │ Építés alatt
Épült kb. 1900 év

Külső

Kerítések │ Régi kőfal
Autó bejárat │ Kovácsoltvas ajtó ▪ Szárny Nyitás
Fallback image

Infrastruktúra

Csatlakozás az elektromos hálózathoz
Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
Szeptikus tartály
Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.

Dokumentáció

Kataszteri térképmásolat ▪ Igazolás az ingatlan rendeltetéséről

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (120,00 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 120,00 m2*
Egyéb helyiségek, amelyeket nem lakótérként használnak (Földszint) = 35,00 m2*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése
 
A telek felülete = 1.355 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part