Rovinj, ház a tenger mellett – Közvetlen tengerpart az óvárosban

Rovinj óvárosában eladó egy kőház két lakással és tengerre néző kilátással. A ház közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, néhány lépésre a Baluota strandtól.

Főbb jellemzőkk

✔ Tengerre néző kilátás minden emeletről
✔ Pár lépésre a strandtól
✔ Földszint + 1. emelet + 2. emelet + Padlástér
✔ Két apartman és egy befejezetlen tetőtér
✔ Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Alapvető adatok

Kód

20905

Állapot

Múlt hónapban hozzáadva

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

153.70 m²

Telek

m²

Hálószobák

Építés éve

1800

Ár

1.250.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Leírás

Rovinj óvárosának szívében, közvetlenül a tengerparton található ez a bájos kőház a 19. századból, két lakással és tengerre néző kilátással. Különálló egységeinek és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a ház ideális turisztikai bérbeadásra az alsó szinten, valamint életvitelszerű használatra a felső szinteken tengerre néző panorámával. Tökéletes lehetőség az életre az egyik legszebb tengerparti város központjában.

A ház négy szintből áll: földszint, első és második emelet, valamint padlástér. Az alsó szinteken egy lakás található nappalival, konyhával és étkezővel, hálószobával és fürdőszobával. A második emeleten egy nagyobb lakás található két hálószobával, három dolgozószobával, nappalival, étkezővel, konyhával és fürdőszobával.

Megőrizték az eredeti kőhomlokzatot, fagerendás födémet és cserepes tetőt. A belső térben fa és alumínium nyílászárók, klasszikus beltéri ajtók, kerámia burkolatok, fa padló és parketta találhatók. A házban kémény, elektromos radiátorok és villanybojler is van.

Mindkét lakás közvetlen tengerre néző kilátással rendelkezik, a ház pedig délnyugati tájolású, ami sok természetes fényt biztosít. Bár az ingatlannak nincs saját parkolóhelye, a Valdibora nyilvános parkoló mindössze 500 méterre található.

Az elhelyezkedés az egyik legkeresettebb Rovinjban: a Baluota strand 120 m-re található, boltok, éttermek, iskola, marina és egészségügyi intézmények 800 m-en belül. A Zlatni Rt park 1,8 km, az autópálya felhajtó 15 km, a pólai repülőtér pedig 40 km.

Elhelyezkedésének, kilátásának és autentikus építészetének köszönhetően ez a ház tökéletes választás azoknak, akik Rovinj történelmi központjában szeretnének élni vagy befektetni. További információért vagy megtekintésért lépjen kapcsolatba velünk.

Távolságok az ingatlantól

Tenger | Baluota strand 120 m
Szolgáltatások | Bolt 270 m - Kávézó vagy bár 100 m - Fogadó vagy étterem 43 m - Általános Iskola 500 m - Óvoda 800 m - Egészségközpont 800 m - Gyógyszertár 400 m - Jachtkikötő 120 m
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 1000 m - Kosárlabdapálya 500 m - Forrestal park Punta Corrente 1,8 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 40 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 10 km

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van és a második emelet szintjén van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az autentikus, régi kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + 2. emelet + Padlástér
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kőburkolatú utca | Távolság a burkolt úttól kb. 100 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (153,70 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + 2. emelet) = 153,70 m²
Adatforrás = Alaprajz