Leírás
Egy modern, kétszintes apartman Rovinjban, négy hálószobával és egy mélygarázzsal két autó számára, mindössze néhány perc sétára a strandtól és tíz perc sétára a városközponttól. A modern kialakítású apartman nagy, lapos nyílásokkal rendelkezik, amelyek rengeteg természetes fényt biztosítanak.
A tágas, egyterű nappali konyhával és étkezővel van összekötve, mely kellemes családi összejövetelt tesz lehetővé.
A lakáshoz két nagy terasz tartozik, tökéletes a szabadban való pihenéshez.
A kiváló szigetelésnek köszönhetően a tér rendkívül kellemes és energiatakarékos. A lakás csúcsminőségű berendezéssel, padlófűtéssel, parkettával, valamint alumínium nyílászárókkal, erkélyajtókkal felszerelt. Az épület modern, lifttel felszerelt, mely további kényelmet biztosít. A lakáshoz tartozik egy mélygarázs két autónak és egy tároló.
A strand mindössze 300 méterre található, ideális a tenger szerelmeseinek.
Egy üzlet 250 méterre, egy kávézó vagy bár pedig mindössze 300 méterre található.
Az apartman 15 perces sétára található a városközponttól, tökéletes egyensúlyt biztosítva a nyugodt élet és a városi nyüzsgés között.
Elhelyezkedés
A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 300 m
Szolgáltatások | Bolt 250 m - Kávézó vagy bár 300 m - Fogadó vagy étterem 500 m - Általános Iskola 1000 m - Óvoda 200 m - Jachtkikötő 400 m
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2 km
Helyek a közelben | Pula 39 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
A szobák elrendezése
A tágas lakás (210 m
2), három szinten- pince, 1. emelet és padlás.
Pince | Belső kő lépcsők és lift vezetnek a pincébe, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón van tárolás.
1. Emelet | Belső kő lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel, hálószoba, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba, folyosó, előszoba és éléskamra.
Padlás | Modern lépcsők vezetnek a padlásra, ennek a lakásnak a legfelső emelete. Ezen a padlón vannak két hálószoba, terasz, egy fürdőszoba és folyosó.
A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Padlás - 52,54 m
2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kilépés a teraszra
Fő hálószoba | Padlás - 32,33 m
2 - Délkeleti tájolás - Kilépés a teraszra - Magas mennyezet
Parkolóhelyek and tartozékok
• Az földhivatal bejegyzett tartozékok | Garázs két autónak a földszint szintjén van - Tárolás 10,16 m
2A villa tulajdonságai
Az apartman található egy villában: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a modern városi villának az alapvető építészeti jellemzői a következők:
• 6 Lakás - 12 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Az építkezés kezdete 2022/10 év | Az építkezés folyamatban van
Bútorok és felszerelések
Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru és erkélyajtók dupla üvegezéssel - Motoros redőnyök - Biztonsági bejárati ajtó
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - gáz - Legkondicionalok - Gázkazán
Padlóburkolás
Prémium kerámia csempék | Nappali konyhával és étkezővel - Folyosó - Előszoba - Teraszok
Többrétegű parketta | Hálószobák
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• A városi gázvezetékre való csatlakozást tervezik
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 50 m
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt
Terület számítás
A lakás területe magában foglalja (
210,12 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Padlás + Földalatti emelet) = 170,55 m
2*
Terasz (Földalatti emelet) = 26,32 m
2*
Fedett terasz (Padlás) = 13,25 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Projekt
