Eladó ház Svetvinčenat | Ingatlan Portun

Leírás

Festői, vidéki helyen, nem messze a bájos Svetvinčenttől, egy elegáns, modern családi házat kínálunk medencével, amely tökéletes kisebb családok számára. Ez a ház ideális helyen, a falu szélén található, mezőgazdasági területekkel és erdőkkel körülvéve a városi területen kívül.

A ház modern kialakítású, hosszúkás téglalap alakú, nagy nyílásokkal, divatos lapostetővel. A modern megközelítés a belső térben is folytatódik, ahol két tágas hálószoba fürdőszobával, egy további fürdőszoba és egy kényelmes és világos nappali étkezővel és konyhával. A nappali optimális délnyugati tájolásának köszönhetően a belső tér szellősnek és tágasnak tűnik. A nappaliból egy fedett terasz nyúlik ki nyári konyhával és egy nagy étkezőasztallal, amely tökéletes teret biztosít a pihenéshez, kilátással az erdőkre és a rétekre.

A teraszról az ösvény a kertbe vezet, ahol egy 36 m2-es medence található, mely mellett napozóterasz lesz. Ez a hely bővelkedik békés légkörben, csendben és zöldben, nem zavarja a forgalom zaja, mert csak erdők és ritka házak vannak a közelben.

Svetvinčenat reneszánsz városa mindössze 4 km-re található, és számos szolgáltatást kínál, mint például üzletek, pizzériák, éttermek, gyógyszertárak és üzletek. A legközelebbi strandok a közeli Fažana városában, 18 km-re, a romantikus Rovinje pedig 30 km-re találhatók.

Elhelyezkedés

A csábító természet, a hagyományos gasztronómia, a turisztikai tengerpart és a zöld hátország egyedi bélyeget kölcsönöz Isztria számára. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 18 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 4 km - Óvoda 8 km - Egészségközpont 8 km - Gyógyszertár 8 km
Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 4 km
Helyek a közelben | Vodnjan 10 km - Rovinj 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 13 km - Pula repülőtér 24 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 15 km

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A modern ház (105 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, nyári konyha, két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, egy WC, egy folyosót és fedett bejárattal.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és nyári konyha étkezővel:
Nappali konyhával és étkezővel | 35,77 m² - Kilépés a teraszra - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Konyha szigettel
Nyári konyha étkezővel | 19,35 m² - Délnyugati tájolás - A természet képe - Kilépés a kertbe - Kandalló

A ház tulajdonságai

A ház bejárata délkeleti oldalról van. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | hungarocell szigetelés 8 cm + blokk téglafal 25 cm
• A tető | Lapos tető
• Parkolás egy autónak
• Az építkezés kezdete 2023/11 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/12 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium erkélyajtó dupla üvegezéssel - PVC asztalos dupla üvegezéssel - Motoros redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - elektromos - Légkondíciónálás - Elektromos kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Kerítések | Sövény - Beton fal - Fém kerítés

Kinti medence

Skimmer medence 36,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral

Infrastruktúra

• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 180 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (105,28 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 86,15 m²*
Fedett teraszok = 19,13 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 540 m².
Adatforrás = Fő projekt