Ház Eladó Kanfanar | Ingatlan Portun

Egy tipikus isztriai birtok két házzal és melléképületekkel egy festői faluban található, nem messze Kanfanartól, mindössze 20 kilométerre Rovinjtól és Baltól.

Főbb jellemzőkk

✔ Két lakóépület
✔ Öt segédépület
✔ A főépület részben lakható
✔ Csodálatos öreg fák
✔ Telek 1.417 m²
✔ Rovinj 17 km

Alapvető adatok

Kód

20879

Status

Három hónappal ezelőtt hozzáadva

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

346.00 m²

Telek

1417m²

Hálószobák

Építés éve

1900

Ár

239.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Leírás

A régi birtokon két ház, több melléképület és egy tágas, zöldövezetben gazdag, kőfallal védett, 1417 m²-es telek található, amely magánéletet és a természettel való kapcsolat érzetét biztosítja.

A főépület, az "A" ház, három szintes - földszint, első emelet és tetőtér -, alaprajzi méretei 14 x 11 m. A ház részben felújított; míg az első emelet többnyire lakható, a földszint megőrizte eredeti funkcióját, mint termény-, bor- és szerszámtároló. A ház előtt idős tölgyfák találhatók, amelyek kellemes árnyékot adnak a padnak és a hagyományos kőfalú grillsütőnek.

A "B" ház 10 x 6 m méretű, szintén lakáscélú, de beépítetlen. Mögötte egy kis, bekerített kert található, buja növényzettel, ideális egy privát sarok a pihenéshez. A telek középső részén öt melléképület található, amelyek egykor mezőgazdasági gépek tárolására és előtetőként szolgáltak.

Az ingatlan környezete békét és hagyományt áraszt, a szomszédos felújított kőházakat évek óta sikeresen bérbe adják luxus turisztikai létesítményként. Rovinj és Bal közelsége, mint kedvelt turisztikai célpontok, ezen felül hozzájárul az ingatlan értékéhez, mely ideális lehet magánlakásnak vagy befektetésnek turisztikai létesítmények fejlesztésére.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. A félsziget délnyugati részén, ahol az enyhe mediterrán éghajlat és a belső Isztria természeti adottságai egyesültek, van egy fontos közlekedési központ - Kanfanar városa.
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3 km - Óvoda 3 km - Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km
Helyek a közelben | Rovinj 17 km
Forgalom | Autópálya bejárat 5 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 6 km - Palud különleges madártani rezervátum 25 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.417 m², van:
Ház | 2 Szint - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 14 m x 11 m
Ház felújításra | 2 Szint - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 10 m x 6 m

A ház tulajdonságai

A ház bejárata , délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció . Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Külső falak | blokk téglafal

Felszerelés

Asztalosáru | Fa - PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó

Külső

Kerítések | Régi kőfal - Száraz kőfal

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Ötlet projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 346,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Ház) = 125,00 m² 0 1,00 = 125,00 m²
Rendezetlen lakóterület (Ház + Ház felújításra) = 221,00 m² 0 1,00 = 221,00 m²
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.417 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány