Коммерчески-жилая площадь на продажу в Пуле

В Пуле, по адресу M. Balote 8, на первом этаже жилого дома, есть помещение, которое в настоящее время предназначено для коммерческого использования, но с возможностью переоборудования в жилое помещение. Помещение состоит из нескольких комнат, самая большая из которых площадью 36,90 м2 в настоящее время используется как выставочный зал. Дополнительно имеется санузел с душевой кабиной, кабинет, гардероб и кладовая. Высота потолка в большинстве комнат колеблется от 300 до 325 см, что позволяет гибко реорганизовать пространство.

Вход в помещение осуществляется прямо с улицы, что делает его доступным для пожилых людей и маломобильных граждан. Более того, это пространство могло бы стать практичным решением для размещения работников сферы гостеприимства, работающих недалеко от центра города.

Возможное переоборудование в функциональную квартиру с кухней, столовой, гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой, кладовой, прачечной и прихожей показано на прилагаемом плане этажа. Процедура включает в себя подачу документации в муниципальное строительное управление, включая выписку из земельного кадастра, список совладельцев, разрешение на использование здания и план переустройства. Большая часть документации уже подготовлена, процедура стоит 2,65€. Та же процедура применяется, если позднее возникнет желание снова превратить квартиру в коммерческое помещение.

Расположение

В Истрии у вас есть возможность насладиться панорамными видами небольших средневековых городков, традиционной кухней, основанной на домашней, органически выращенной пище, или активным отдыхом на море и горных вершинах. Расположенный на южной оконечности полуострова Истрия, в конце красивого залива и семи холмов, был построен город - это Пула, город венецианской и австро-венгерской архитектуры, который может похвастаться отлично сохранившимся амфитеатром, музеями, галереями и многие другие достопримечательности, которые делают его идеальным местом для жизни! Городская локация в южной части Истрии, в Пуле, где находится квартира, предлагает множество достопримечательностей и удобств в вашем распоряжении:
Море | Пляж 2,2 км
Услуги | Магазин 65 м - Кафе или бар 140 м - Гостиница или ресторан 140 м - Начальная школа 1,5 км - Дом здоровья 1,6 км - Марина 2,3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 500 м - Парк природы Каменяк 15 км - Лесопарк Шияна 6,5 км - Парк приключений 8,2 км
Движение | Въезд на шоссе 5,5 км - Пула аэропорт 10,8 км

Парковка

• Бесплатная парковка для владельцев или арендаторов во дворе

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через первый этаж а также четыре надземных этажа. Вход в здание находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого благоустроенного здания являются:
• 19 Квартирами - 1 Бизнес-пространстве
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Выписка из земельном кадастре - Разрешение на использование - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (56,00 м²):
Жилая площадь = 56,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект