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Spazio commerciale-residenziale in vendita a Pola

Stato VENDUTO
A Pola, all'indirizzo M. Balote 8, al piano terra di un edificio residenziale, si trova uno spazio attualmente adibito ad uso commerciale ma con potenziale di conversione in spazio residenziale.

 

54 m2

Appartamento

 

2

Camere da letto

 

1

Bagno

 

129.000 €

Prezzo

 

In corso

Classe E.

 

10679

Codice

Descrizione

A Pola, all'indirizzo M. Balote 8, al piano terra di un edificio residenziale, si trova uno spazio attualmente adibito ad uso commerciale ma con potenziale di conversione in spazio residenziale. Lo spazio è composto da più locali, di cui il più grande misura 36,90 mq ed attualmente adibito a showroom. Inoltre, c'è un bagno con doccia, uno studio, un guardaroba e un ripostiglio. L'altezza del soffitto nella maggior parte delle stanze varia tra 300 e 325 cm, consentendo flessibilità nella riprogettazione dello spazio.

L'ingresso allo spazio avviene direttamente dalla strada, rendendolo accessibile alle persone anziane e alle persone con mobilità ridotta. Inoltre, questo spazio potrebbe essere una soluzione pratica per accogliere gli operatori del settore alberghiero che lavorano vicino al centro città.

Nella planimetria allegata è illustrata una possibile trasformazione in un funzionale appartamento composto da cucina, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, lavanderia e ingresso. La procedura prevede la presentazione all'ufficio edile comunale della documentazione, tra cui un estratto del catasto, un elenco dei comproprietari, un permesso di utilizzo dell'edificio e un piano di conversione. La maggior parte della documentazione è già preparata e la procedura costa 2,65€. La stessa procedura si applica se in seguito si desidera riconvertire l'appartamento in spazio commerciale.

L'interno

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Allegati

Condizione esistente
prilog
Conversione in spazio residenziale - Variante 1
prilog

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129.000 €
Prezzo
3.870 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
132.870 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
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Alesandro Laginja

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