Prodamo poslovno-stanovanjski prostor v Puli

V Pulju, na naslovu M. Balote 8, v pritličju stanovanjske stavbe, se nahaja prostor, ki je trenutno namenjen komercialni rabi, vendar z možnostjo preureditve v stanovanjski prostor. Prostor je sestavljen iz več prostorov, največji meri 36,90 m2 in se trenutno uporablja kot razstavni salon. Dodatno so še kopalnica s tuš kabino, pisarna, garderoba in shramba. Višina stropa v večini prostorov se giblje med 300 in 325 cm, kar omogoča fleksibilnost pri preoblikovanju prostora.

Vhod v prostor je neposredno z ulice, kar omogoča dostopnost starejšim in gibalno oviranim osebam. Poleg tega bi ta prostor lahko bil praktična rešitev za namestitev gostinskih delavcev, ki delajo v bližini mestnega središča.

Možna preureditev v funkcionalno stanovanje s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dvema spalnicama, kopalnico, shrambo, pralnico in predsobo je prikazana na priloženem tlorisu. Postopek obsega predložitev dokumentacije občinskemu uradu za gradbeništvo, ki vključuje izpisek iz zemljiške knjige, seznam solastnikov, uporabno dovoljenje za objekt in načrt preureditve. Večina dokumentacije je pripravljena, poseg pa stane 2,65€. Enak postopek velja, če se kasneje pojavi želja po preureditvi stanovanja v poslovni prostor.

Lokacija

V Istri imate priložnost uživati ​​v panoramskih razgledih iz majhnih srednjeveških mestec, v tradicionalni gastronomiji, ki temelji na domači, ekološko pridelani hrani, ali v aktivnem oddihu na morju in gorskih vrhovih. Na južni konici istrskega polotoka, na koncu čudovitega zaliva in sedmih gričev, je nastalo mesto - to je Pula, mesto beneške in avstro-ogrske arhitekture, ki se ponaša z odlično ohranjenim amfiteatrom, muzeji, galerijami. in številne druge zanimivosti, zaradi katerih je idealen kraj za življenje! Urbana lokacija v južnem delu Istre, v Puli, kjer se nahaja stanovanje, ponuja številne zanimivosti in vsebine na dosegu roke:
Morje | Plaža 2,2 km
Storitve | Trgovina 65 m - Kavarna ali bar 140 m - Gostilna ali restavracija 140 m - Osnovna šola 1,5 km - Dom zdravja 1,6 km - Marina 2,3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 500 m - Park narave Kamenjak 15 km - Gozdni park Šijana 6,5 km - Adrenalinski park 8,2 km
Promet | Vstop na avtocesto 5,5 km - Letališče Pula 10,8 km

Parkiranje

• Brezplačno parkiranje na dvorišču za lastnike ali najemnike

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje in štiri nadstropja. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega objekta so:
• 19 Stanovanj - 1 Poslovni prostor
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Zemljiškoknjižni izpisek - Dovoljenje za uporabo - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (56,00 m²):
Bivalni prostor = 56,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt