Дом на продажу Марчана – 114 м², 3 спальни, бассейн и тишина

Описание

Старый каменный дом в живописной деревне на восточном побережье Истрии, недалеко от Марчаны, был капитально отремонтирован несколько лет назад, и по этому случаю новые владельцы придали ему совершенно уникальный вид, полный оригинальных деталей. Это дом, полный живописных цветов, интересной мебели и многочисленных артефактов, нашедших здесь новое применение. Вряд ли вы найдете здесь модный предмет мебели, подобный тем, что продаются сегодня в торговых центрах, вместо этого владельцы отреставрировали старую мебель разных эпох и приправили ее яркими цветами, характерными для домов всего Средиземноморья.

Планировка дома логична и функциональна, так на первом этаже расположена гостиная с кухней и столовой, а верхние этажи отведены под спальни. На втором этаже расположены две комфортабельные спальни с двуспальными кроватями и одна ванная комната, а мансарда — отдельная история. Этот этаж был создан путем объединения чердака и третьего этажа, все перегородки были удалены, в результате получилась большая светлая комната с высоким потолком и видимой конструкцией крыши. В центральной части комнаты расположены две стильные кровати, между которыми стоит диван, а прямо у лестницы туалет, ванна и оригинальный шкафчик для ванной с зеркалом.

Открытая площадка оформлена столь же креативно и, хотя и не имеет большой площади, предлагает все необходимое для отдыха и пребывания на свежем воздухе. Бассейн, терраса с шезлонгами и беседка-кровать расположены в солнечной, юго-восточной части двора, а на противоположной стороне стоит обеденный стол. Пышная растительность, высаженная вдоль самой границы, защищает от посторонних глаз и открывает приятный вид на зелень.

Редко у нас есть возможность увидеть дом, оформленный с таким вниманием и креативом – здесь все подчинено идее, что вы погружаетесь в мир воображения, забываете о повседневной жизни и наслаждаетесь отдыхом. Восточную Истрию украшает сохранившаяся береговая линия и естественные пляжи, которые находятся всего в трех километрах, поэтому рекомендуем этот дом творческим людям и любителям природы.

Расположение

В Истрии вы можете встретить потрясающую природу, доисторические строения, а также древние и средневековые города, захватившие почти каждый холм характерными улицами, площадью, церковью и городским домиком. Идиллическое место в маленькой деревне на восточном побережье Истрии, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 3 км
Услуги | Магазин 50 м - Кафе или бар 90 м - Гостиница или ресторан 90 м - Начальная школа 300 м
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 350 м - Парк природы Каменяк 36 км - Парк приключений Главани 9,3 км
Ближайшие города | Пула 21 km - Лабин 28 km
Движение | Въезд на шоссе Pula 19 км - Пула аэропорт 19 км

Расположение помещений

Специально украшенный дом площадью прибл. 114 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также третий этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 38,00 м², есть гостиная со столовой, кухня а также лестница.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 38,00 м², есть две спальни, ванная комната с душем, коридор а также лестница.
Третий этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на 3 этаж, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 38,00 м², есть одна спальня а также ванная комната.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная со столовой | Первый этаж - 37,00 м² - Северо-восточная ориентация - Гостиная с камином - Выход во двор - Трехместный - Телевизор - Деревянный стол - 6 Стул
Главная спальня | Третий этаж - 37,00 м² - Традиционный дизайн - Ванная комната с ванной - Деревянная кровать (2x)

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж
• Ориентация | Северо-восток
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Традиционная скатная крыша
• Построено прибл. 1700 г.
• Отремонтировано в период 2013 г. - 2023 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер

Напольное покрытие

Керамическая плитка | Второй этаж (Ванные комнаты) - Третий этаж (Ванные комнаты)
Дощатый пол | Второй этаж (Спальни - Kоридо́ры) - Третий этаж (Спальни - Kоридо́ры)
Каменный пол | Первый этаж (Кухня - Гостиные со столовыми)

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 14,00 м² | Бетонная конструкция - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса 96,00 м² | Лежаки - Летний душ - Открытый камин - Диванный гарнитур

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 2 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 114,00 м²):
Жилая площадь нормальной высоты (Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 114,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = План

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 156 м².
Источник данных = кадастровый документ