На окраине тихой деревни недалеко от Марчаны, на восточном побережье Истрии, расположена современная вилла с видом на море, роскошно обставленная и готовая к заселению. В доме есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, бассейн и солнечная терраса, а вся собственность окружена просторным участком на территории строительной площадки. Идеально подходит для семейной жизни, сдачи в аренду туристам или как тихий оазис для отпуска, всего в 3 км от моря.

Дом был построен в 2023 году. года, уделяя особое внимание качеству и комфорту. Он построен из блочного кирпича и бетонных межэтажных перекрытий, с дополнительной теплоизоляцией. Покатая крыша покрыта водосточным желобом. Интерьер тщательно продуман, есть подогрев полов и кондиционирование воздуха, а дом дополнительно защищен сигнализацией и видеонаблюдением.

Он занимает два этажа общей площадью 200 м². На первом этаже расположены гостиная, кухня, столовая, одна спальня с ванной, туалет и крытая терраса. На втором этаже находятся три дополнительные спальни с собственными ванными комнатами и две террасы. Внутренняя лестница соединяет этажи, а планировка обеспечивает уединение и комфорт для каждого члена семьи или гостя.

На открытой территории доминируют скиммерный бассейн площадью 34 м² и терраса для загара с шезлонгами, душем и освещением. Также имеется парковочное место на три машины. Все оборудование и мебель включены в цену, а дополнительные удобства, такие как спутниковое телевидение, тобогган и средства безопасности, делают эту недвижимость идеальным домом для проживания и отдыха.

Расположение обеспечивает идеальный баланс между покоем и близостью к удобствам. Дом расположен в уединенном месте, окруженном пастбищами, всего в 3 км от моря. Он находится в 8 км от Марчаны и всего в 500 м от магазина, кафе и школы. Рядом с Пулой (21 км), автомагистралью (19 км) и аэропортом (20 км). Любители природы и активного отдыха оценят близлежащие природный парк Каменяк и адреналиновый парк Главани.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать визит!

Расстояния от объекта

Марчана | 8 км
Море | Пляж 3 км
Услуги | Магазин 500 м - Кафе или бар 500 м - Гостиница или ресторан 500 м - Начальная школа 500 м
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 500 м - Парк природы Каменяк 36 км - Парк приключений Главани 10 км
Ближайшие города | Барбан 13 km - Пула 21 km
Движение | Въезд на шоссе Pula 19 км - Пула аэропорт 20 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 884 м² включает в себя:
Дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 200,00 м²
Бассейн | 34,00 м²

Дополнительно

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового многоэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 8 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Кондиционирование воздуха - Бойлер Vaillant 350L

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Tобогган
Внутри | Спутниковое телевидение

Экстерьер

Зеленые зоны | Oливка
Оборудование | Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 34,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Душ - Пляжное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 20 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 884 м².
Источник данных = кадастровый документ