Na rubu mirnog sela nedaleko Marčane, na istočnoj obali Istre, nalazi se moderna vila s pogledom na more, luksuzno opremljena i spremna za useljenje. Kuća ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, bazen i sunčalište, a cijeli objekt okružuje prostrano imanje unutar građevinskog područja. Idealna je za obiteljski život, turistički najam ili kao mirna oaza za odmor, svega 3 km od mora.

Kuća je izgrađena 2023. godine, s naglaskom na kvalitetu i udobnost. Građena je s blok opekom i betonskom međukatnom konstrukcijom, uz dodatnu toplinsku izolaciju. Kosi krov prekriven je kanalicom. Interijer je pažljivo dizajniran s podnim grijanjem i klimatizacijom, a kuća je dodatno osigurana alarmnim sustavom i videonadzorom.

Prostire se na dvije etaže ukupne površine 200 m². Prizemlje nudi dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, jednu spavaću sobu s kupaonicom, WC i natkrivenu terasu. Na katu su tri dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dvije terase. Unutarnje stepenice povezuju etaže, a raspored omogućuje privatnost i udobnost svakom članu obitelji ili gostu.

U vanjskom dijelu dominira skimerski bazen površine 34 m² te sunčalište s ležaljkama, tušem i rasvjetom. Tu je i parkiralište za tri automobila. Sva oprema i namještaj uključeni su u cijenu, a dodatni sadržaji poput SAT TV-a, tobogana i sigurnosne opreme čine ovu nekretninu savršenim domom za život i odmor.

Lokacija pruža savršen balans između mira i blizine sadržaja. Kuća je smještena na osami okruženoj pašnjacima, samo 3 km od mora. Udaljena je 8 km od Marčane, a do trgovine, kafića i škole ima svega 500 m. Blizu su Pula (21 km), autocesta (19 km) i zračna luka (20 km). Ljubitelji prirode i aktivnosti uživat će u blizini Park prirode Kamenjak i adrenalinskog parka Glavani.

Za dodatne informacije i razgled, slobodno nam se obratite. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i organizirati termin posjete!

Udaljenosti od nekretnine

Marčana | 8 km
More | Plaža 3 km
Usluge | Dućan 500 m - Kafić ili bar 500 m - Gostionica ili restoran 500 m - Osnovna škola 500 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 500 m - Park prirode Kamenjak 36 km - Adrenalinski park Glavani 10 km
Mjesta u blizini | Barban 13 km - Pula 21 km
Promet | Ulaz na autocestu Pula 19 km - Zračna luka Pula 20 km

O imanju

U sklopu imanja površine 884 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 200,00 m²
Bazen | 34,00 m²

Dodatni sadržaji

• Parkiralište za tri automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jug
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 8 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Alarm - Videonadzor
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Bojler Vaillant 350L

Oprema za razonodu i multimedia

Vani | Tobogan
Unutra | SAT TV

Okoliš

Zelene površine | Maslina
Oprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap
Ograde | Živica od lovor višnja - Betonski zid
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 34,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Prostrano sunčalište | Ležaljke - Tuš - Rasvjeta plaže

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 20 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 884 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra