Na robu mirne vasi v bližini Marčane, na vzhodni obali Istre, se nahaja moderna vila s pogledom na morje, luksuzno opremljena in pripravljena na vselitev. Hiša ima 4 spalnice, 4 kopalnice, bazen in teraso za sončenje, celotno posestvo pa obdaja prostorno posestvo znotraj gradbenega območja. Idealen je za družinsko življenje, turistični najem ali kot mirna oaza za počitnice, le 3 km od morja.Hiša je bila zgrajena 2023. leta, s poudarkom na kakovosti in udobju. Zgrajena je iz blok opeke in betonske medetažne konstrukcije z dodatno toplotno izolacijo. Poševna streha je pokrita z žlebom. Notranjost je skrbno zasnovana s talnim gretjem in klimo, hiša pa je dodatno zavarovana z alarmnim sistemom in video nadzorom.

Razteza se v dveh etažah s skupno površino 200 m². V pritličju je dnevna soba, kuhinja, jedilnica, ena spalnica s kopalnico, WC in pokrita terasa. V zgornjem nadstropju so tri dodatne spalnice z lastnimi kopalnicami in dvema terasama. Notranje stopnice povezujejo nadstropja, razporeditev pa omogoča zasebnost in udobje za vsakega družinskega člana ali gosta.

Zunanjost prevladuje skimmer bazen s površino 34 m² in terasa za sončenje z ležalniki, tušem in razsvetljavo. Na voljo je tudi parkirni prostor za tri avtomobile. Vsa oprema in pohištvo je vključeno v ceno, dodatne funkcije, kot so SAT TV, tobogan in varnostna oprema, pa naredijo to nepremičnino popoln dom za bivanje in dopust.

Lokacija zagotavlja popolno ravnovesje med mirom in bližino dobrin. Hiša se nahaja na samotni lokaciji, obdani s pašniki, le 3 km od morja. Od Marčane je oddaljen 8 km, od trgovine, kavarne in šole pa samo 500 m. Bližina Pulja (21 km), avtoceste (19 km) in letališča (20 km). Ljubitelji narave in aktivnosti bodo uživali v bližnjem Naravnem parku Kamenjak in Adrenalinskem parku Glavani.

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte. Z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja in se dogovorili za obisk!

Oddaljenosti od nepremičnine

Marčana | 8 km
Morje | Plaža 3 km
Storitve | Trgovina 500 m - Kavarna ali bar 500 m - Gostilna ali restavracija 500 m - Osnovna šola 500 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 500 m - Park narave Kamenjak 36 km - Adrenalinski park Glavani 10 km
Bližnja mesta | Barban 13 km - Pula 21 km
Promet | Vstop na avtocesto Pula 19 km - Letališče Pula 20 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 884 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 4 Spalnice - 4 Kopalnice - 2 Etaže - 200,00 m²
Bazen | 34,00 m²

Dodatne vsebine

• Parkirišče za tri avtomobile

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove večnadstropne stavbe so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jug
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 8 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Alarmni sistem za hišo - Video nadzor
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Bojler Vaillant 350L

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj | Tobogan
Notri | SAT TV

Zunanji prostori

Zelene površine | Oljka
Oprema | Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje
Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Betonski zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 34,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom
• Prostoren prostor za sončenje | Ležalniki - Tuš - Osvetlitev plaže

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 20 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 884 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster