Kuća na prodaju Marčana – 114 m², 3 sobe, bazen i mirna lokacija

Opis

Stara kamena kuća u živopisnom mjestašcu na istočnoj obali Istre nedaleko Marčane temeljito je obnovljena prije nekoliko godina i tom prilikom su joj novi vlasnici podarili posve jedinstven izgled prepun maštovitih detalja. Kuća je to koja obiluje slikovitim bojama, zanimljivim komadima namještaja te brojnim artefaktima koji su ovdje pronašli novu namjenu. Teško ćete ovdje pronaći trendovski komad namještaja kakvi se danas prodaju po centrima, umjesto toga vlasnici su obnovili stari namještaj iz različitih epoha i sve to začinili s živim bojama karakterističnim za kuće diljem mediterana.

Raspored kuće je logičan i funkcionalan, pa se tako u prizemlju nalazi dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, dok su gornji katovi rezervirani za spavaće sobe. Na prvom katu smještene su dvije ugodne spavaće sobe s bračnim krevetima i jedna kupaonica, a potkrovlje je priča za sebe. Ova etaža nastala je spajanjem tavana i drugog kata, pri tome su uklonjeni svi pregradni zidovi, a rezultat je velika, svjetla prostorija s visokim stropom i vidljivom krovnom konstrukcijom. U središnjem dijelu prostorije nalaze se dva stilska kreveta između kojih je sjedeća garnitura, a odmah do stubišta se nalaze wc, kada i originalni kupaonski ormarić s ogledalom.

Vanjski prostor uređen je podjednako kreativno, i premda ne obiluje kvadratima nudi sve što je potrebno za opuštanje i boravak na otvorenom. Bazen, terasa s ležaljkama i gazebo krevet smješteni su na sunčanom, jugoistočnom dijelu dvorišta, a sa suprotne strane nalazi se stol za blagovanje. Bujna vegetacija posađena uz samu granicu štiti od pogleda te nudi prijatan pogled na zelenilo.

Rijetko imamo priliku vidjeti kuću uređenu s toliko pažnje i kreativnosti – sve je tu podčinjeno ideji da uronite u svijet mašte, zaboravite na svakodnevicu i uživate u odmoru. Istočnu Istru krasi očuvana obala i prirodne plaže, a koje su udaljene svega tri kilometra pa ovu kuću preporučamo kreativcima i ljubiteljima prirode.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Idilična lokacija u manjem selu na istočnoj obali Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 3 km
Usluge | Dućan 50 m - Kafić ili bar 90 m - Gostionica ili restoran 90 m - Osnovna škola 300 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 350 m - Park prirode Kamenjak 36 km - Adrenalinski park Glavani 9,3 km
Mjesta u blizini | Pula 21 km - Labin 28 km
Promet | Ulaz na autocestu Pula 19 km - Zračna luka Pula 19 km

Raspored

Osebujno uređena kuća, površine cca. 114 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i 2. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 38,00 m², se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja i stubište.
1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 38,00 m², se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica s tušem, hodnik i stubište.
2. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na 2. kat, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 38,00 m², se nalaze jedna spavaća soba i jedna kupaonica.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s blagovaonicom | Prizemlje - 37,00 m² - Sjeveroistočna orijentacija - Dnevni boravak s kaminom - Izlaz u dvorište - Trosjed - TV - Drveni stol - 6 Stolica
Glavna spavaća soba | 2. kat - 37,00 m² - Tradicionalan dizajn - Kupaonica s kadom - Drveni krevet (2x)

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + 2. kat
• Orijentacija | Sjeveroistok
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Tradicionalni kosi krov
• Izgrađeno cca. 1700. g.
• Obnovljeno u razdoblju 2013. g. - 2023. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler

Podne obloge

Keramičke pločice | 1. kat (Kupaonice) - 2. kat (Kupaonice)
Daščani pod | 1. kat (Spavaće sobe - Hodnici) - 2. kat (Spavaće sobe - Hodnici)
Kameni pod | Prizemlje (Kuhinja - Dnevni boravci s blagovaonicama)

Okoliš

Ograde | Živica - Betonski zid
Pješački ulaz | Metalna vrata

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 14,00 m² | Betonska konstrukcija - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Sunčalište 96,00 m² | Ležaljke - Vanjski tuš - Otvoreno ložište - Sjedeća garnitura

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 2 Zvjezdice. Uporabna dozvola.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 114,00 m²):
Stambeni prostor pune visine (Prizemlje + 1. kat + 2. kat) = 114,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Nacrt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 156 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra