Ház medencével Marčana közelében

Isztria keleti partján, Marčana közelében, egy festői szépségű faluban néhány éve alaposan felújították a régi kőházat, amely alkalmából az új tulajdonosok egészen egyedi, ötletes részletekkel teli megjelenést kölcsönöztek neki. Ez egy olyan ház, amely tele van festői színekkel, érdekes bútorokkal és számos műalkotással, amelyek itt új célt találtak. Alig találni itt olyan divatos bútort, mint amilyen ma a plázákban kapható, ehelyett a tulajdonosok különböző korokból származó régi bútorokat restauráltak, és mindezt a Földközi-tenger vidékén található házakra jellemző élénk színekkel fűszerezték.

A ház elrendezése logikus és funkcionális, így a földszinten egy nappali konyhával és étkezővel, míg a felső szinteken hálószoba került kialakításra. Az első emeleten két kényelmes franciaágyas hálószoba és egy fürdőszoba található, a tetőtér pedig már önmagában is történet. Ezt a padlót a tetőtér és a második emelet összeillesztésével alakították ki, az összes válaszfalat eltávolították, és az eredmény egy nagy, világos helyiség, magas mennyezettel és jól látható tetőszerkezettel. A szoba középső részében két stílusos ágy található, melyek között egy kanapé, közvetlenül a lépcsőház mellett pedig WC, kád és egy eredeti, tükörrel ellátott fürdőszobai szekrény található.

A szabadtéri terület ugyanolyan kreatívan van berendezve, és bár nem sok négyzetméter, mindent megad, ami a pihenéshez és a szabadban való tartózkodáshoz szükséges. Az udvar napos, délkeleti részén található a medence, terasz nyugágyakkal és pavilonággyal, a szemközti oldalon pedig étkezőasztal található. A határ mentén ültetett buja növényzet véd a látványtól és kellemes kilátást nyújt a zöldre.

Ritkán van alkalmunk ennyi odafigyeléssel és kreativitással feldíszített házat látni - itt minden annak az elképzelésnek van alárendelve, hogy elmerül a képzelet világában, megfeledkezik a mindennapokról és élvezze a nyaralást. Kelet-Isztria megőrzött tengerparttal és természetes strandokkal ékeskedik, amelyek mindössze három kilométerre találhatók, ezért a házat kreatívoknak és természetbarátoknak ajánljuk.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 3 km
Szolgáltatások | Bolt 50 m - Kávézó vagy bár 90 m - Fogadó vagy étterem 90 m - Általános Iskola 300 m
Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 350 m - Kamenjak Természetvédelmi Park 36 km - Glavani kalandpark 9,3 km
Helyek a közelben | Pula 21 km - Labin 28 km
Forgalom | Autópálya bejárat Pula 19 km - Pula repülőtér 19 km

A szobák elrendezése

A különlegesen berendezett ház (kb. 114 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és 2. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (38,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha és lépcsőház.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (38,00 m²) vannak két hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval, folyosó és lépcsőház.
2. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a 2. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (38,00 m²) vannak egy hálószoba és fürdőszoba.

A két kulcs szoba a következő - nappali étkezővel és fő hálószoba:
Nappali étkezővel | Földszint - 37,00 m² - Északkeleti tájolás - Nappali kandallóval - Kijárat az udvarra - Háromüléses - TV - Faasztal - 6 Székkel
Fő hálószoba | 2. emelet - 37,00 m² - Hagyományos design - Fürdőszoba káddal - Fából készült ágy (2x)

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a felújított kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + 2. emelet
• Tájolás | Északkeleti
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Hagyományos ferde tető
• Épült kb. 1700 év
• Felújítva között 2013 év - 2023 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Elektromos kazán

Padlóburkolás

Kerámia csempék | 1. emelet (Fürdőszobák) - 2. emelet (Fürdőszobák)
Deszkapadló | 1. emelet (Hálószobák - Folyosók) - 2. emelet (Hálószobák - Folyosók)
Kőpadló | Földszint (Konyha - Nappali étkezővel)

Külső

Kerítések | Sövény - Beton fal
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 14,00 m² | Betonépítés - A víz fertőtlenítése klórral
• Napozóterasz 96,00 m² | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Tűz kemence - Ülőgarnitúra

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 2 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (kb. 114,00 m²):
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet + 2. emelet) = 114,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Térterv

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 156 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány