Дом на восточном побережье Истрии с видом на море

Окруженный тихим районом, этот дом выделяется пышным садом, оливковой рощей с примерно двадцатью старыми оливковыми деревьями и бассейном с раздвижной крышей.

На первом этаже дома находятся две квартиры, каждая с одной спальней, и дополнительные удобства, такие как прачечная, две кладовые, гараж и крытое парковочное место. На втором этаже находятся просторные апартаменты владельца с двумя спальнями и большой крытой террасой с панорамным видом на залив Кварнер.

Сад — настоящий зеленый оазис с роскошными олеандрами и старыми оливковыми деревьями, среди которых есть бассейн. Прямо рядом с бассейном находится вырытый в земле винный погреб, идеально подходящий для хранения вина или общения в интимной обстановке.

Близость к пляжу, прекрасный вид на море, пышный сад, крытый бассейн и винный погреб делают эту недвижимость идеальным выбором для долгосрочного туристического сезона и быстрой окупаемости инвестиций. Дом полностью легален и готов к категоризации, что делает его пригодным для сдачи в аренду туристам.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. На юго-востоке полуострова Истрия находится Марчана, небольшой город с богатой историей всего в нескольких километрах от моря, который стал идеальным местом для всех, кто ищет другой вид отдыха, вдали от летней суеты и переполненные туристические центры. Совершенно спокойное загородное место на восточном побережье Истрии, недалеко от Марчаны, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 1,4 км
Услуги | Магазин 1,5 км - Кафе или бар 1,5 км - Гостиница или ресторан 5,5 км - Начальная школа 5 км
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 5 км - Парк природы Каменяк 32 км
Ближайшие города | Барбан 18 km - Пула 18 km
Движение | Въезд на шоссе Pula 16 км - Пула аэропорт 17 км
Интересные вещи | Парк Кажунов, музей под открытым небом 18 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 2.000 м² включает в себя:
Главный дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 237,38 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 16,33 м²
Бассейн | 30,00 м²

Расположение помещений

Просторный дом площадью 237 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 159,08 м², есть две апартаменты, гараж 40,00 м², прачечная, 2x хранение а также hавес.
Второй этаж | Внешние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 78,30 м², есть двухкомнатная квартира, терраса 8,00 м², крытая терраса 12,44 м² а также коридор.

Парковка

• Парковка на две машины
• Гараж 40,00 м²

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого совершенно уникального дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Керамические блоки 20 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1980 г.
• Восстановлено 1995 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - ПВХ с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционеры (2) - Печи - древесина (2)
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив - Капельное орошение
Зеленые зоны - 20 Cтарых оливковых - Кедр - Ряд виноградных лоз
Заборы | Каменная стена - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Моторный привод - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 30,00 м² | Композитный бассейн - Обеззараживание воды хлором - Зимнее покрытие для бассейна
• Солнечная терраса | Лежаки

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 200 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (237,38 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 112,66 м²*
Терраса (Второй этаж) = 8,00 м²*
Крытая терраса (Второй этаж) = 12,44 м²*
Лоджия (Первый этаж) = 30,00 м²*
Гараж (Первый этаж) = 54,96 м²*
Репозитории (Первый этаж) = 19,32 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 2.000 м².
Источник данных = кадастровый документ