Оточений тихим районом, цей будинок виділяється пишним садом, оливковою гаєм із приблизно двадцятьма старими оливковими деревами та басейном із розсувним дахом.

На першому поверсі будинку є дві квартири, кожна з яких має одну спальню, а також додаткові зручності, такі як пральня, дві комори, гараж і крите місце для паркування. На першому поверсі розташована простора квартира власника з двома спальнями та великою критою терасою, звідки відкривається панорамний вид на затоку Кварнер.

Сад являє собою справжній зелений оазис з розкішними олеандрами і віковими оливковими деревами, серед яких знаходиться басейн. Безпосередньо біля басейну є вкопаний винний льох, ідеальний для зберігання вина або спілкування в інтимній обстановці.

Близькість до пляжу, прекрасний вид на море, пишний сад, критий басейн і винний льох роблять це помешкання ідеальним вибором для тривалого туристичного сезону та швидкого повернення інвестицій. Будинок повністю законний і готовий до категоризації, що робить його придатним для туристичної оренди.

Щоб отримати додаткову інформацію, зв’яжіться з нами!.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. Марчана розташована на плато над узбережжям на південному сході Істрії, в обіймах незайманої природи з кришталево чистим морем та пишною зеленню в глибині. Цілком тихе, сільське місце на східному узбережжі Істрії, неподалік від Марчани, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 1,4 км
Послуги | Магазин 1,5 км - Кафе чи бар 1,5 км - Корчма або ресторан 5,5 км - Початкова школа 5 км
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 5 км - Природний парк Каменяк 32 км
Місця поруч | Барбан 18 km - Пула 18 km
Трафік | В'їзд на шосе Pula 16 км - Аеропорт Пула 17 км
Цікавинки | Парк Kажун 18 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 2.000 м² містить:
Головний будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 237,38 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - 16,33 м²
Басейн | 30,00 м²

Розміщення приміщень

Просторий будинок 237 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 159,08 м², є два апартаменти, гараж 40,00 м², пральня, 2x зберігання і піддашоки.
Другий поверх | Зовнішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 78,30 м², є двокімнатна квартира, тераса 8,00 м², крита тераса 12,44 м² і коридор.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини
• Гараж 40,00 м²

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього абсолютно унікального будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 20 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1980 рік
• Відновлено 1995 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонери (2) - Печі - деревина (2)
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Зелені зони - 20 Cтарих оливкових - Кедр - Ряд виноградних лоз
Паркани | Кам'яна стіна - Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 30,00 м² | Композитний басейн - Знезараження води хлором - Зимове покриття для басейну
• Сонячна тераса | Лежаки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 200 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (237,38 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 112,66 м²*
Тераса (Другий поверх) = 8,00 м²*
Крита тераса (Другий поверх) = 12,44 м²*
Лоджія (Перший поверх) = 30,00 м²*
Гараж (Перший поверх) = 54,96 м²*
Репозиторії (Перший поверх) = 19,32 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.000 м².
Джерело даних = кадастровий документ