Počitniška vila za prodajo v Fažani

Galerija

V zunanjem delu vile se lahko sprostite na sončni terasi ob bazenu s funkcijo valov in hidromasažnim delom.

Ob bazenu vas čaka žar, udobni paviljon in sproščujoča savna, ki vsakemu dnevu dodajo pridih razkošja in užitka.

Finska savna

Prostoren vrt je bogat z zelenjem in ponuja intimnost ter zatočišče pred mestnim vrvežem.

Parkiranje

Dnevna soba prehaja v očarljivo jedilnico z veliko mizo za deset oseb, popolno za prijetna druženja in skupne obroke.

Kamin je kot srce doma, obkrožen šumenjem ognja, ki ne zagotavlja le toplote, ampak tudi občutek udobja in miru, ustvarjajoč tako popolno vzdušje za sprostitev in druženje.

Kuhinja v obliki črke L je opremljena s sodobnimi kuhinjskimi aparati in prostorno delovno površino, popolnoma združuje praktičnost in eleganco v enem.

Razkošno stopnišče z majhno zeleno oazo vodi na zgornje nadstropje, kjer se nahaja spalni del.

Glavna spalnica navdušuje s svojo impresivno velikostjo skoraj 50 kvadratnih metrov.

Kopalnica, ki združuje eleganco in praktičnost, opremljena s prostorno kadjo, dvema umivalnikoma in stekleno steno, ki omogoča, da prostor obsije naravna svetloba sonca.

Opis

Na izvrstni lokaciji v Fažani, le nekaj korakov od plaže, ta sofisticirana vila ponuja udobno namestitev v 4 prostorskih spalnicah, vsaka s svojo kopalnico.

Takoj pred vilo je sodobno oblikovano otroško igrišče in oprema za različne športne aktivnosti ter privlačna sprehajalna pot, ki povezuje Fažano z okoliškimi kraji. Zato ta vila ponuja edinstveno kombinacijo sprostitve na plaži in športne rekreacije, kar jo naredi idealno mesto za vse družinske člane ali skupine, ki želijo uživati v različnih dejavnostih.

V pritličju te vabljive vile se nahaja eleganten vhodni preddverje, moderno opremljena kuhinja z jedilnico in prostoren dnevni prostor, obsijan z dnevno svetlobo, ki skozi steklene stene omogoča dostop do terase in lepo urejenega vrta, ter ena spalnica in ena kopalnica. V zunanjem delu vile se lahko sprostite na sončni terasi ob bazenu s funkcijo valov in hidromasažnim delom. Zgornje nadstropje vile, do katerega se pride po notranjem stopnišču, ponuja tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in spektakularnim pogledom na morje in otoke Brijuni.

Na dvorišču vile se nahaja ločena hišica s peto spalnico, ki ima lastno kopalnico, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje za nekatere goste. Prostoren vrt je bogat z zelenjem in ponuja intimnost ter zatočišče pred mestnim vrvežem. Z žarom na popolnoma ograjenem prostoru, večjim bazenom in zasebno finsko savno, se lahko tukaj sprostite in uživate z družino in prijatelji.

Ta visokokakovostna nepremičnina, ki je skrbno oblikovana in opremljena z najkakovostnejšimi materiali, predstavlja odlično naložbo za tiste, ki načrtujejo ukvarjanje s turističnim oddajanjem ali iščejo varno in mirno družinsko domovanje.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Fažana je slikovito ribiško mestece na jugozahodni obali istrskega polotoka, v bližini starodavnega Pulja in pristanišča za Brionsko otočje - Fažana, majhno mesto z blagim sredozemskim podnebjem, bogato kulturno dediščino in okusom narave darila. Mirno stanovanjsko območje blizu Fažane, kjer se nahaja ta hiša, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Plaža 90 m
Storitve | Trgovina 900 m - Kavarna ali bar 200 m - Gostilna ali restavracija 80 m - Osnovna šola 500 m - Vrtec 500 m - Marina 850 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 200 m - Park narave Kamenjak 20 km - Gozdni park Šijana 9,8 km - Adrenalinski park Glavani 18 km
Bližnja mesta | Pula 9 km - Rovinj 31 km
Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 6,3 km - Letališče Pula 13 km
Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 8,6 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.071 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 4 Spalnice - 4 Kopalnice - 2 Etaže - 280,95 m²
Pomožni objekt | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 1 Etaža - 32,15 m²
Bazen | 32,00 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne počitniške hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Parkirišče za pet avtomobilov

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Video nadzor - Moderna razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Les-aluminij stavbno pohištvo - Protivlomna vhodna vrata
Ogrevanje | Centralno ogrevanje - Toplotna črpalka - Sončni kolektorji
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik - Vrt z različnimi sadnimi drevesi - Oljke
Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Zid s panelno ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Zunanja cona za sprostitev

• Skimmer bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija
• Prostoren prostor za sončenje | Ležalniki - Zunanji tuš - Savna - Stranišče

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (280,95 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 280,95 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.071 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster