Hiša Naprodaj Kršan | Nepremičnine Portun

Galerija

Opis

V mirni vasi v osrednji Istri, nedaleč od Kršana, se nahaja ta avtentično kamnita hiša iz 19. stoletja, ki potrebuje obnovo. Poleg stare kamnite hiše v obliki črke L, ki obsega dve etaži s tlorisom 187 m², se nahaja tudi pritlična kašča s površino 12 m². Parcela velikosti 490 m² je v celoti znotraj gradbenega območja, poleg tega pa obstaja projekt obnove, ki predvideva gradnjo luksuzne počitniške hiše z bazenom. Mir in naravne lepote okolice naredijo to nepremičnino idealno za investicijo.

Kamnite zunanje stene so ohranile pristnost istrskega sloga, jugozahodna orientacija pa zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Projekt prenove predvideva preoblikovanje te hiše v luksuzno počitniško hišo s sodobnimi dodatki, kot je bazen, ob ohranjanju šarma zgodovinske stavbe. Na podlagi projekta je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje.

490 m² velika parcela zagotavlja dovolj prostora za zasebnost in dodatne ugodnosti. Nepremičnina se nahaja v mejah gradbenega območja, kar omogoča legalno gradnjo in širitev glede na potrebe bodočega lastnika. To je naložbena priložnost s potencialom povrnitve naložbe s turističnim najemom ali osebno uporabo.

Lokacija te nepremičnine še dodatno prispeva k njeni atraktivnosti. Plaže so oddaljene le 14 km, vsa osnovna ponudba, kot so trgovine, kavarne in restavracije, pa je oddaljena od 5 do 11 km. Osnovna šola je oddaljena 15 km, zaradi česar je ta nepremičnina primerna za družinsko uporabo. Ljubitelji narave bodo uživali v bližnji, le 18 km oddaljeni pohodni poti sv. Simona.

Nahaja se v mirni vasici, obdani z naravo, in ponuja panoramski pogled na Učko in okoliške doline. Oddaljenost od Pićna in Labina je 14 oziroma 20 km, medtem ko sta vhod na avtocesto in puljsko letališče oddaljena 15 oziroma 57 km. Zgodovinsko-kulturna znamenitost Aleja glagoljašev, oddaljena 25 km, dopolnjuje ponudbo te lokacije.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine v osrčju Istre!.

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža 14 km
Storitve | Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 11 km - Osnovna šola 15 km
Šport in zabava | Peš pot svetega Šimuna 18 km
Bližnja mesta | Pićan 14 km - Labin 20 km
Promet | Vstop na avtocesto Vranja 15 km - Letališče Pula 57 km
Zanimivosti | Spominska pot Aleja glagoljaša 25 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 490 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 2 Etaže - Površina tlorisne projekcije stavbe 187,00 m²
Hlev | Površina tlorisne projekcije stavbe 12,00 m²

Projekt

Gradbeno dovoljenje je izdano za ambiciozen projekt obnove očarljive tradicionalne kamnite hiše in pripadajočega skednja, z namenom ohranitve pristnega istrskega duha ter vključitve modernega oblikovanja.

Pritličje je zasnovano kot prostoren bivalni prostor, ki vključuje eleganten dnevni prostor, sofisticirano jedilnico in moderno kuhinjo. Prav tako vključuje luksuzno spalnico z garderobno omaro, zasebno kopalnico, dodatno stranišče, ekskluzivno vinsko klet ter razkošno wellness območje s savno, ki je idealno za sprostitev. Praktični pomožni prostori zagotavljajo funkcionalnost in udobje.

Prvo nadstropje je namenjeno bolj intimnemu prostoru z dvema prostornima spalnicama, udobno otroško sobo in dvema sodobno opremljenima kopalnicama.

Pomožni objekt, načrtovan kot skladišče za ležalnike in dodatno stranišče, diskretno dopolnjuje celoten projekt.

Skupna bruto površina znaša impresivnih 276,40 m² (pritličje: 161,05 m²; prvo nadstropje: 115,35 m²), medtem ko je skupna neto površina 183,80 m², kar zagotavlja popolno ravnovesje med prostornostjo in funkcionalnostjo.Ta projekt harmonično združuje tradicijo in sodoben luksuz ter ustvarja idealen prostor za užitek in sprostitev.

Infrastruktura

• Priključitev na vodovodno omrežje
• Elektroenergetsko omrežje (220V): je v bližini
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 40 m