20794

Opis

Hiša z velikim, sredozemskim vrtom se nahaja na osamljeni lokaciji nedaleč od Labina in nudi mir in tišino ter čudovit pogled na zelene griče.

Ta posest ponuja številne možnosti za preživljanje časa pod vedrim nebom - od igranja v bazenu, sončenja na travniku ali preprosto uživanja v vonjavah narave, ki jih na tem vrtu, bogatem z mediteranskim rastlinjem, ne manjka.

Vzhodna obala Istre je znana po čistem in globokem morju, prodnate plaže pod Labinom pa so oddaljene le pet kilometrov.

Hiša z dvema spalnicama je kot nalašč za štiričlansko družino, ki želi po kopanju na bližnjih plažah uživati v nežnem okolju s pogledom na zelenje.

Želite izvedeti več ali obiskati to idilično nepremičnino? Pokličite nas, z veseljem vam bomo posredovali več informacij.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Idilična, neodkrita lokacija na vzhodni obali Istre, je odlično izhodišče za odkrivanje znamenitosti v bližini hiše:
Morje │ Rabac 5,7 km
Storitve │ Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 2 km - Gostilna ali restavracija 2 km - Osnovna šola 3 km - Farmacija 4,5 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 4 km - Košarkaško igrišče 3 km - Adrenalinski park Glavani 25 km
Promet │ Vstop na avtocesto Žminj 34 km - Letališče Pula 41 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.376 kvadratnih metrov obsega:
Hiša │ 2 Etaže
Garaža │ 1 Etaža - pribl. 20,00 m²
Poletna kuhinja │ 1 Etaža - pribl. 35,00 m²
Bazen

Razpored prostorov

Tradicionalna hiša v velikosti 99 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: klet, pritličje in podstrešje.
Klet │ Zunanje stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 8,00 m² se nahaja kotlovnica.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži s 54,37 m² so dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena nadkrita terasa, kopalnica s prho in klet.
Podstrešje │ Notranje stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 36,91 m² so dve spalnici in stranišče.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te tradicionalno zasnovane počitniške hiše so:
● Etaže │ Klet + Pritličje + Podstrešje
● Zunanje stene │ Zid iz opek 28 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Dvokapna streha
● Parkirišče za štiri avtomobile
● Zgrajena 2007

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC okna z dvojno zasteklitvijo - Kovinska polkna - PVC vhodna vrata - Notranja vrata iz masivnega lesa
Multimedija │ TV v dnevni sobi
Ogrevanje │ Klimatizacija - Peč na les

Talne obloge

Tla iz desk │ Spalnice
Keramične ploščice │ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico - Letna kuhinja - Kopalnica - Nadkrita terasa
Kamnita tla │ Bazenska terasa

Zunanji prostori

Zelene površine │ Zelišče - Sredozemski grmi in drevesa - Ciprese - Sivke
Ograje │ Suhozid
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata

Terasa

● Skimmer bazen │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Dezinfekcija vode s klorom - Ogrevanje vode
● Sončna terasa tlakovana z kamnom │ Ležalniki - Solarni tuš

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Septična jama
● Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Površina hiše vključuje (99,28 m²):
Notranji prostor (Klet + Pritličje + Podstrešje) = 78,28 m²
Nadkrita terasa (Pritličje) = 21,00 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Idejni projekt │ Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.376 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster