23.05.2025
V idilični vasici pri Svetvinčentu, obdani z zelenjem in tišino, stoji impresivna podeželska vila, ki po slogu in duhu spominja na najlepše vile Toskane ali Provanse. Prostorna, prefinjena in premišljeno zasnovana ponuja pet spalnic, velik bazen in čudovit vrt znotraj zazidljivega območja. Vabimo vas na ogled – morda se ravno tukaj začne vaš istrski sen.
Na kratko o nepremičnini
Podeželska vila v bližini Rovinja
Podeželska vila v bližini Rovinja
V mirni vasi med Kanfanarjem in Svetvinčenatom, le 20 minut vožnje od Rovinja, se nahaja impresivna podeželska vila s prostornim vrtom, bazenom in dodatnimi objekti. Ta sodobna nepremičnina v tradicionalnem slogu ponuja šest spalnic, pet kopalnic in številne vsebine, idealne za družinsko življenje ali luksuzni turizem.
Glavna hiša se razprostira v dveh etažah s skupno površino 428,68 m2. V pritličju so prostorna dnevna soba in kuhinja z jedilnico, obe z izhodom na veliko teraso in vrt. Poleg tega so tukaj še delovna soba, pralnica, shramba, dve spalnici z lastnima kopalnicama ter dodatni gostinski WC.V nadstropju so še tri spalnice – ena z lastno kopalnico, garderobno sobo in izhodom na pokrito teraso s pogledom na bazen – preostali dve pa imata prav tako lastni kopalnici. V nadstropju je tudi prostran spalni prostor za do šest oseb ter ločen WC.
Na urejeni parceli površine 6.133 m2 se nahajata še pomožna stavba z eno spalnico in kopalnico površine 53,52 m2 ter shramba površine 16,29 m2. Celotna parcela je ograjena s starimi kamnitimi zidovi, vhodna vrata so motorizirana in opremljena s portafonom.
Poseben poudarek je na zunanjem bazenu dimenzij 15x5 m (75,00 m2) z veliko pokrito teraso za druženje. Okolica vključuje negovan travnik, mediteransko rastlinje, avtomatsko zalivanje in celo balinišče. Idealno za uživanje na prostem skozi vse leto.
Vila je opremljena z večconsko klimo Daikin, toplotno črpalko, mehansko ventilacijo, alarmnim sistemom in video nadzorom. Prisotna so tudi moderna aluminijasta in jeklena okna, notranja lesena vrata po meri ter elektronski sistem zaklepanja. Večina pohištva je vključena v ceno.
Lokacija je mirna, vendar odlično povezana. Svetvinčenat in Kanfanar sta oddaljena le 3 km, Rovinj 20 km. Do avtoceste je le 4 km, letališče Pulj pa je oddaljeno 34 km. V bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovina, zdravnik in športna igrišča.
Če iščete vrhunsko nepremičnino v pristnem istrskem okolju, je ta vila odlična priložnost. Kontaktirajte nas za več informacij ali se dogovorite za ogled!
