Opis
Ta čudovita hiša s štirimi spalnicami se nahaja v mirni vasici ob gozdu ter ponuja sodobno notranjost, dvozonski bazne, igrišče in velik sredozemski vrt. Vila v tradicionalnem slogu obsega skoraj 195 kvadratnih metrov in se nahaja na 1.104 m2 velikem ograjenem posestvu v vinorodnem območju blizu Poreča. Zgrajena je v dveh etažah ter je sestavljena iz prostorne in svetle dnevne sobe z jedilnico, moderno opremljene kuhinje, igralnice in štirih prostornih spalnic.
Družine, ki iščejo počitniško hišo, bodo cenile prostorno sončno teraso s kombiniranim bazenom in veliko teraso z letno kuhinjo.
Lokacija
Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Mirno in spokojno okolje v Istri, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 17 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 4 km - Košarkaško igrišče 4 km - Vodni park Aquacolors 18 km - Adrenalinski park 6 km
Bližnja mesta | Pazin 15 km - Poreč 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 6 km - Letališče Pula 53 km
Zanimivosti | Pazinska jama 16 km
Razpored prostorov
Prostorna hiša v velikosti 195 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 129,50 m
2 se nahajajo dnevna soba z jedilnico, ena spalnica, ena nadkrita terasa, dve kopalnici in hodnik.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 65,22 m
2 so tri spalnice, ena nadkrita terasa, ena kopalnica in hodnik.
Parkiranje
• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA C
• Zgrajena 2012
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje (samo namestitve) - Klimatizacija - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat
Zabavna in multimedijska oprema
Zunaj | 2 Gugalnice - Tobogan - Namizni nogomet - Namizni tenis
Notri | SAT TV
Zunanji prostori
Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje
Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Kamniti zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata - Parlafon
Zunanji bazen
• Skimmer bazen 24,00 m
2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Slap - LED osvetlitev
• Sončna terasa tlakovana z ploščicami | Ležalniki - Zunanji tuš - Osvetlitev plaže - Senčniki
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta
Oddajanje
Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica
Izračun površine
V površino hiše (
194,72 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 159,72 m
2Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 35,00 m
2Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša
1.104 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
