300m od plaže

Južna Istra, nova hiša le nekaj korakov od morja

Fallback image

S ponosom vam predstavljamo novozgrajeno moderno hišo v bližini Medulina, ki ponuja okusno urejeno notranjost, bazen, pogled na morje, bogato opremo in zeleno dvorišče.

Ključne lastnosti

✔ 3 Spalnice │ 3 Kopalnice │ 1 Stranišče │ 6 Postelj │ 2 Dodatne postelje
✔ Medulin │ 5 km
✔ Zgrajena 2022
✔ Klimatske naprave Mitsubishi (4)
✔ Pula 10 km
✔ Park narave Kamenjak 600 m - Adventure park Jangalooz 4,8 km

Osnovni podatki

Koda
20785
Status
PRODANO
E. Izkaznica
A+
Površina
165.36 m2
Zemljišče
499m2
Spalnice
3
Leto izgradnje
2022

Cena

Cena / m2
4.959 €
Cena
820.000 €
Informativni znesek davka na promet (3%)
24.600 €
Skupna cena z davkom na promet
844.600 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. . Več o tem

Galerija Opis Zemljevid Kontakt

Galerija

Opis

S ponosom vam predstavljamo novozgrajeno moderno hišo v bližini Medulina, ki ponuja okusno urejeno notranjost, bazen, pogled na morje, bogato opremo in zeleno dvorišče. Ta nepremičnina je pravo zatočišče za ljubitelje narave in morja, le 300 metrov od čudovite naravne plaže. Pogled na morje s terase vas bo očaral, bližina naravnega parka Kamenjak pa naredi to lokacijo še bolj zaželeno.

Ta hiša lahko udobno sprejme šestčlansko družino, in sicer so na voljo tri spalnice z lastnimi kopalnicami, od katerih sta dve v prvem nadstropju in ena v pritličju. Dodatni dve osebi lahko spita na dodatnem ležišču v dnevni sobi.

Notranjost je sodobno zasnovana v skladu z današnjimi trendi in polna kreativnih detajlov, hkrati pa je zelo funkcionalna in prijetna za bivanje. Posebna pozornost je bila namenjena dekoraciji zunanjega prostora, na dvorišču je urejeno parkirišče, kjer lahko napolnite svoj električni avtomobil. Dvorišče je zaščitena oaza, namenjena uživanju ob bazenu, preživljanju časa z družino v senci oljk ali peki na žaru s prijatelji.

Lastnikova ideja je bila zgraditi pametno hišo z minimalnim ogljičnim odtisom, zato so na ravno streho nameravali namestiti kar 18 fotonapetostnih panelov, za ogrevanje in hlajenje pa talno ogrevanje na toplotne črpalke Vailant in napredni zrak. nameščene klimatske naprave Mitsubishi.

Ta hiša je na odlični lokaciji, le 10 kilometrov od slikovitega Pulja, kar vam omogoča dostop do vseh potrebnih dobrin. Prav tako je bližina naravnega parka Kamenjak raj za ljubitelje narave, kolesarjenja in raziskovanja. Za več informacij smo vam na voljo!

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 499 kvadratnih metrov obsega:
Hiša │ 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže
Hiša ob bazenu │ 7,01 m2
Bazen │ 28,00 m2

Razpored prostorov

Moderno zasnovana hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 165 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 90,16 m2 se nahajajo dnevna soba s pomožnim ležiščem, kuhinja z jedilnico, ena spalnica s kopalnico, ena nadkrita terasa, stranišče, predsoba, strojnica in pralnica.
1. Nadstropje │ Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 75,20 m2 so dve spalnici s kopalnico in dve terasi.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne hiše so:
Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
Orientacija │ Jugozahod
Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
Streha │ Ravna streha s TPO membrano
E. IZKAZNICA A+
Parkirišče za štiri avtomobile
Zgrajena 2022

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Parlafon - Alarmni sistem za hišo - Sistem pametne hiše - Moderna razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Dvižno-drsno okovje - Motorizirane zavese rolete - Mreže proti komarjem - Aluminijasta vhodna vrata - Dizajnerska notranja vrata
Multimedija │ TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice

Ogrevanje in hlajenje

Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatske naprave Mitsubishi (4) - Toplotna črpalka Vailant - Kombinirani bojler
Kamin │ Dnevna soba

Zunanji prostori

Oprema │ LED zunanja razsvetljava - Polnilec za električna vozila TESLA
Zelene površine │ Travnik z avtomatskim namakanjem - Oljke - Sivka
Ograje │ Živa meja iz češnjevega lovorja - Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje - Parlafon
Vhod za pešce │ Kovinska vrata
Fallback image

Zunanji bazen

Skimmer bazen 28,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Slap - Instalacije za ogrevanje vode - LED osvetlitev
Terasa za sončenje │ Ležalniki - Leseni ležalniki - Solarni tuš - Sedežna garnitura - Senčniki

Infrastruktura

Priključek na električno omrežje
Priključitev na vodovodno omrežje
Priključek na kanalizacijo
Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino hiše (165,36 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 121,15 m2*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje) = 4,11 m2*
Terasa (Pritličje + 1. nadstropje) = 40,10 m2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 499 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster

Zemljevid

Kontakt

VODJA PRODAJE Alesandro Laginja

Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018

Contact Person
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina

POVEŽIMO SE Kontaktni obrazec

Pošljite mi e-pošto

Izbrane nepremičnine v Istri

Poiščite svoj popoln dom ali naložbo med skrbno izbranimi nepremičninami v čudoviti Istri

Južna Istra