Opis
Ta vrstna hiša se nahaja v mirni slepi ulici, le nekaj minut hoje od starega mestnega jedra Rovinja, in ima štiri apartmaje, osamljen vrt z bazenom in teraso za sončenje s pogledom na zelenje.
V kletni etaži površine 73,62 m2 se nahajajo stopnišče, garaža, kurilnica in shramba. V pritličju s površino 114,76 kvadratnih metrov se nahaja eno enosobno stanovanje in manjši del dvosobnega stanovanja, ki se nadaljuje v 1. nadstropju. V prvem nadstropju s površino 105,34 kvadratnih metrov se nahaja eno dvosobno stanovanje ter večji del stanovanja, ki ima vhod v prvo nadstropje. V zgornjem nadstropju, to je mansardi, je dvosobno stanovanje v izmeri 69,77 kvadratnih metrov.
Lokacija
Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah. Mirna in tiha ulica v Rovinju, kjer se nahaja ta stavba, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje │ Uvala Lone 1,5 km ▪ Plaža Škaraba 2 km
Storitve │ Trgovina 290 m ▪ Kavarna ali bar 200 m ▪ Gostilna ali restavracija 200 m ▪ Osnovna šola 300 m ▪ Vrtec 350 m ▪ Dom zdravja 900 m ▪ Farmacija 290 m ▪ Marina 1,3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 350 m ▪ Rokometno igrišče 650 m ▪ Košarkaško igrišče 1,1 km ▪ Igrišče za balinanje 650 m ▪ Termalno kopališče Istarske toplice 3,4 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 1,4 km
Bližnja mesta │ Bale 17 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km ▪ Ornitološki park Palud 9 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 323 kvadratnih metrov obsega:
Hiša │ 4 Stanovanja ▪ 4 Etaže ▪ 363,49 m2
Bazen │ 20,20 m2
Lastnosti stavbe
Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega manjšega objekta so:
● Etaže │ Klet + Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Orientacija │ Jug
● Zunanje stene │ Zid iz blok opek
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena 1990-ih
● Obnovljeno 2017
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Multimedija │ TV v dnevni sobi
Ogrevanje in hlajenje │ Centralno ogrevanje na plin ▪ Klimatske naprave (4) ▪ Radiatorji ▪ Sončni kolektor
Talne obloge
Keramične ploščice │ Pritličje ▪ Podstrešje ▪ 1. nadstropje
Parket │ 1. nadstropje ▪ Podstrešje
Zunanji prostori
Zelene površine │ Lepo vzdrževan travnik ▪ Vrt z različnimi drevesi
Ograje │ Živa meja iz ligustra
Vhod za pešce │ Kovinska vrata
Zunanja cona za sprostitev
● Skimmer bazen 20,20 m2 │ Bazen iz poliestra ▪ Dezinfekcija vode s klorom ▪ Pokrivalo za bazen
● Terasa z deckingom │ Zunanji tuš
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Fiksna telefonska linija
● Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava
Oddajanje
Kategorizacija: 3 Zvezdice.
Status nepremičnine
Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Sklep o zgrajenem stanju objekta ▪ Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Izračun površine
V površino hiše (363,49 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor (Klet + Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 363,49 m2
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 323 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
