Opis
Temeljito prenovljen apartma v samem centru Rovinja ponuja tradicionalno urejeno notranjost razdeljeno na dve etaži, pogled na morje z okna v spalnici in uživanje ob zvoku ognja iz kamina.
Lokacija
Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Rovinj je prava zvezda obmorske Istre, najbolj znan po starem mestnem jedru, prepletenem s strmimi kamnitimi ulicami, majhnimi trgi, ki jih prekinja visok cerkveni stolp, ki se dviga z najvišje točke in ponuja pogled na rovinjski arhipelag. Majhna uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, ponuja številne zanimivosti in vsebine na dosegu roke:
Morje │ Plaža Baluota 300 m
Storitve │ Trgovina 24 m ▪ Kavarna ali bar 95 m ▪ Gostilna ali restavracija 40 m ▪ Osnovna šola 450 m ▪ Vrtec 700 m ▪ Dom zdravja 750 m ▪ Farmacija 350 m ▪ Marina 1,1 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 2,2 km ▪ Rokometno igrišče 1,6 km ▪ Košarkaško igrišče 2,4 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,9 km
Bližnja mesta │ Kanfanar 17 km ▪ Bale 18 km ▪ Žminj 24 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 18 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km ▪ Ornitološki park Palud 10,4 km
Razpored prostorov
Atraktivno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 60 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 4. nadstropje in podstrešje.
4. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 4. nadstropju. V tem nadstropju s 39,15 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena kopalnica in hodnik.
Podstrešje │ Notranje kovinske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 21,20 m2 se nahaja ena spalnica.
Ključni prostor v tem stanovanju je:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 4. nadstropje ▪ Severna orientacija ▪ Vidni leseni tramovi in stari omet prispevajo k pristnemu rustikalnemu vzdušju ▪ Dvosed ▪ Kamin na drva ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Tradicionalni dizajn ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Lesena miza ▪ 6 Stolov
Parkiranje
● Parkirišče Valdibora 400 m
Lastnosti hiše
Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, štiri nadstropja in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
● 5 Stanovanj
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena prije 1900
● Temeljito obnovljeno pribl. 2005
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Alu okna ▪ Lesena okna z dvojno zasteklitvijo ▪ Aluminijasta polkna ▪ Lesena polkna ▪ Strešna okna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja vrata iz masivnega lesa
Multimedija │ SAT TV
Ogrevanje in hlajenje
Klima │ Podstrešje (Spalnica)
Kamin na les │ 4. nadstropje (Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico)
Talne obloge
Keramične ploščice │ 4. nadstropje (Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ▪ Hodnik ▪ Kopalnica)
Tla iz desk │ Podstrešje (Spalnica)
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica
Oddajanje
Popolnoma opremljeno za oddajanje.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt
Izračun površine
V površino stanovanja (60,35 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (4. nadstropje) = 39,15 m2
Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Podstrešje) = 21,20 m2
Vir podatkov = Etažni načrt
