Naprodaj Dvosobno stanovanje Rovinj! Nepremičnine Portun

Opis

Moderno in prostorno stanovanje, s površino 85 kvadratnih metrov, sestoji iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic vsaka s svojo kopalnico, pokrite terase, dodatne kopalnice in hodnika. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju manjše stavbe, zgrajene leta 2022, ki se nahaja na obrobju Rovinja, manj kot en kilometer od najbližje plaže.

Vhod v stavbo je v pritličju na severovzhodni strani, do stanovanj pa vodi notranje stopnišče. Stanovanju pripada eno parkirno mesto na dvorišču.

Stanovanje je že opremljeno in pripravljeno za vselitev. Bližina plaže in znanega Rovinja daje tej nepremičnini poseben čar in prednost, zaradi česar je to stanovanje idealno za poletne počitnice.

Lokacija

Ostanki daljne rimske preteklosti, arhitektura Beneške republike, pisane vasice na gričih, slikovita obalna mesta z labirintom ulic in kamnitih hiš, panoramski pogled na morje, navdihujoča kulinarika in še marsikaj naredijo Istro edinstveno. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. Mirno stanovanjsko območje na območju Rovinja, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža 1000 m
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 650 m - Osnovna šola 5 km - Dom zdravja 5 km - Farmacija 5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 4 km - Košarkaško igrišče 650 m - Javni bazen 8 km - Gozdni park Zlatni rt 5 km
Bližnja mesta | Bale 8 km - Kanfanar 20 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 4 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Zračno stanovanje v velikosti 85 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici s kopalnico, pokrito teraso, eno kopalnico in en hodnik.

Parkiranje

Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Eno označeno parkirno mesto

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega novega manjšega objekta so:
• 3 Stanovanja
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• E. IZKAZNICA A+
• Zgrajena 2022

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV v dnevni sobi - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Kamin - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (85,34 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 74,96 m²*
Nadkrita terasa = 10,38 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Etažni načrt