Opis
V centru Rovinja je naprodaj moderno dvonadstropno stanovanje, ki je bilo prenovljeno leta 2021 in je idealno za odkrivanje čarov starega mestnega jedra. V pritličju stanovanja je udobna spalnica z lastno kopalnico, v prvem nadstropju pa je prostorna dnevna soba, povezana z moderno kuhinjo in jedilnico. Ta večnamenska soba ima tudi dodatno dodatno ležišče za goste. V prvem nadstropju je tudi glavna spalnica in moderna kopalnica s tušem.
S kamnom tlakovana terasa v pritličju je kot nalašč za uživanje na sončnih žarkih ali večerno sprostitev ob kozarcu vina.
Apartma se nahaja v samem centru Rovinja in vam omogoča, da uživate v utripajočem življenju starega mesta. Plaža je oddaljena le 650 metrov, kar vam omogoča, da se brez težav sprehodite do obale in se osvežite. V bližini so številne kavarne in picerije, ki vam ponujajo različne možnosti za sprostitev in uživanje v gastronomskih dobrotah.
To stanovanje je idealen dom za tiste, ki iščejo moderen prostor v središču Rovinja. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi gospodinjskimi aparati, vse pohištvo pa je vključeno v prodajo, kar vam olajša vselitev in uživanje v novem domu takoj ob prihodu. Izkoristite to priložnost za življenje v bližini plaž, kavarn in zgodovinskih znamenitosti ter doživite vse, kar Rovinj ponuja.
Lokacija
V Istri imate priložnost uživati v panoramskih razgledih iz majhnih srednjeveških mestec, v tradicionalni gastronomiji, ki temelji na domači, ekološko pridelani hrani, ali v aktivnem oddihu na morju in gorskih vrhovih. Rovinj je prava zvezda obmorske Istre, najbolj znan po starem mestnem jedru, prepletenem s strmimi kamnitimi ulicami, majhnimi trgi, ki jih prekinja visok cerkveni stolp, ki se dviga z najvišje točke in ponuja pogled na rovinjski arhipelag. Majhna uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, ponuja številne zanimivosti in vsebine na dosegu roke:
Morje │ Plaža Baluota 650 m
Storitve │ Trgovina 80 m ▪ Gostilna ali restavracija 20 m ▪ Osnovna šola 350 m ▪ Dom zdravja 300 m ▪ Farmacija 300 m ▪ Marina 70 m
Šport in zabava │ Igrišče za mali nogomet 650 m ▪ Odbojkarsko igrišče 1,2 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 1,7 km
Bližnja mesta │ Svetvinčenat 23 km ▪ Vrsar 29 km ▪ Fažana 30 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km
Razpored prostorov
Stanovanje s sodobno razporeditvijo v velikosti 56 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. V tem nadstropju s 15,80 m
2 se nahaja ena spalnica s kopalnico.
1. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 39,70 m
2 so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 22,80 m
2, ena spalnica 12,00 m
2 in kopalnica s prho.
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 1. nadstropje ▪ 22,80 m
2 ▪ Jugovzhodna orientacija ▪ Kavč za raztezanje ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Moderna razsvetljava ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Štedilnik ▪ Napa ▪ Pomivalni stroj ▪ Hladilnik ▪ Točilni pult ▪ Visoki stoli
Spalnica │ Pritličje ▪ 15,80 m
2 ▪ Izhod na dvorišče ▪ Sodoben dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Kopalnica s prho ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava
Parkiranje in pritikline
Skupni prostori │ Dvorišče
● Javno parkirišče 170 m
Lastnosti hiše
Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA D
● Zgrajena pribl. 1800
● Temeljito obnovljeno 2021
Pohištvo
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo ▪ Lesena polkna ▪ PVC polkna ▪ Zavese ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje
● Stropno hlajenje ▪ Bojleri (2)
● Talno ogrevanje električno │ Pritličje (Spalnica ▪ Kopalnice) ▪ 1. nadstropje (Kopalnice)
Talne obloge
Keramične ploščice │ Kopalnice
Laminat │ Ostali prostori
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 70 m
Oddajanje
Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Dovoljenje za uporabo ▪ Projekt ▪ Energetska izkaznica
Izračun površine
Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 55,50 m
2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00Vir podatkov = Projekt
