Opis
Posebej urejen apartma v mansardi kamnite hiše v centru Rovinja ponuja privlačno dnevno sobo s kaminom, teraso s pogledom na morje in namestitev za štiri osebe v dveh spalnicah.
Apartma se nahaja v samem središču starega mestnega jedra in je idealno izhodišče za uživanje v številnih vsebinah, ki jih ponuja barviti Rovinj. V tistih turobnih dneh, ko se vam ne da ven, si privoščite bivanje v tem zanimivem apartmaju, morda s kozarcem vina v roki, medtem ko ogenj prasketa na kaminu. Toplejša jutra lahko začnete s skodelico kave na terasi ob pogledu na morje in stare lesene čolne. Ne glede na vremenske razmere ta apartma ponuja za vsakogar nekaj.
Pokličite nas, z veseljem vam bomo pokazali to čudovito stanovanje, dokler je še naprodaj!
Lokacija
Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Majhna uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža Baluota 400 m
Storitve │ Trgovina 100 m ▪ Kavarna ali bar 50 m ▪ Gostilna ali restavracija 50 m ▪ Osnovna šola 350 m ▪ Vrtec 500 m ▪ Dom zdravja 600 m ▪ Farmacija 150 m ▪ Marina 1000 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 2 km ▪ Rokometno igrišče 1,8 km ▪ Košarkaško igrišče 2,4 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,5 km
Bližnja mesta │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km ▪ Ornitološki park Palud 9 km
Razpored prostorov
Dvosobno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 115 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 2. nadstropje in podstrešje.
2. Nadstropje │ Notranje lesene stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. V tem nadstropju s 115,00 m
2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, ena kopalnica in stranišče.
Podstrešje │ Spiralne stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 5,00 m
2 se nahaja ena terasa.
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in terasa, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 2. nadstropje ▪ 73,00 m
2 ▪ Severovzhodna orientacija ▪ Izhod na teraso ▪ V dnevni sobi prevladuje tradicionalni kamin ▪ Vidni leseni tramovi in stari omet prispevajo k pristnemu rustikalnemu vzdušju ▪ Dvosed ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Miza ▪ 4 Stoli
Terasa │ 5,00 m
2 ▪ Južna orientacija ▪ Pogled na morje ▪ Miza ▪ 2 Stola
Parkiranje
● Parkirišče Valdibora 250 m
Lastnosti hiše
Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● 4 Stanovanja
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA B
● Zgrajena pribl. 1800
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
Multimedija │ TV
Ogrevanje in hlajenje │ Električni bojler
Talne obloge │ Keramične ploščice
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 50 m │ Javna razsvetljava
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt ▪ Gradbeno dovoljenje
Izračun površine
V površino stanovanja (
115,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (2. nadstropje) = 115,00 m
2*
Terasa (Podstrešje) = 5,00 m
2*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientovVir podatkov = Etažni načrt │ Neuradna izmera prostora
