20823

Opis

Prepoznavna kamnita hiša se nahaja v najatraktivnejšem delu starega mestnega jedra Rovinja, v ulici Sveti Križ, ki se vzpenja ob južni in zahodni obali polotoka. Zelo zanimiva hiša se razteza v dveh nadstropjih, in sicer v mansardi, kjer je spalnica s kopalnico in v pritličju, kjer je shramba.

Začnimo torej v zgornjem nadstropju – mansardi, ki je popolnoma prenovljena in ponuja fantastično izkušnjo spanja v postelji s pogledom na morje. Vidna lesena konstrukcija ostrešja je obnovljena na tradicionalen način, kar ji daje močan lokalni značaj. Preostali del prostora je urejen moderno, skoraj minimalistično, tako da je na koncu ustvarjen zelo prijeten ambient, v katerem bodo enako uživali tako ljubitelji modernega kot tradicionalnega stila. Ob tem pa ni zanemarjen niti praktični vidik – vgradne omare so zlite s steno in ponujajo veliko prostora za oblačila in druge stvari.

Funkcionalno urejena kopalnica je prav tako urejena z visokimi estetskimi standardi in je opremljena s tušem, straniščem, bidejem in umivalnikom.

Omenimo še, da je bilo zgornje nadstropje obnovljeno leta 2015, pritličje pa je še vedno v prvotnem stanju. V tem izjemno zaželenem predelu Rovinja je redkost nakup cele hiše, zato je to izjemna priložnost, ki je ne smete zamuditi.

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah. Majhna uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje | Plaža Baluota 140 m
Storitve | Trgovina 80 m - Kavarna ali bar 20 m - Gostilna ali restavracija 20 m - Osnovna šola 500 m - Dom zdravja 850 m - Farmacija 400 m - Marina 130 m
Šport in zabava | Rokometno igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 600 m - Javni bazen 3 km - Gozdni park Zlatni rt 2,4 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Avantgardno urejena hiša v velikosti 46 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in podstrešje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 23,00 m² se nahaja klet.
Podstrešje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 23,00 m² se nahaja ena spalnica s kopalnico.

Parkiranje

• Parkirišče Valdibora 500 m

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Glavne arhitekturne značilnosti te okusno prenovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + Podstrešje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1700
• Temeljito obnovljeno 2015

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (2) - Električni bojler - Kopalniški radiator
Talne obloge | Keramika z lesnim vzorcem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 120 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Površina hiše vključuje (46,00 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + Podstrešje) = 46,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora