Opis
To fantastično stanovanje s tremi udobnimi spalnicami, prostorno dnevno sobo, dvema pokritima terasama in garažo je na idealni lokaciji - najbližja plaža je le nekaj minut hoje stran.
Moderno stanovanje se nahaja v pritličju moderne vile, zgrajene na mirni lokaciji v Rovinju, nedaleč od številnih objektov. Stanovanju pripada tudi del dvorišča, kjer se po želji kupca lahko namesti bazen ali masažna kad.
Objekt vsebuje skupno 6 visokokakovostnih stanovanj, je opremljen z dvigalom, vsakemu stanovanju pa pripada garaža z možnostjo nakupa dodatne garaže.
Lokacija
Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Prodnata plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Gostilna ali restavracija 220 m - Osnovna šola 2,2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Rokometno igrišče 2,8 km - Košarkaško igrišče 3,5 km - Javni bazen 650 m - Vodni park Aquacolors 31 km - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km
Razpored prostorov
Razkošno stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 162 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in pritličje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo v klet, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja garaža.
Pritličje | Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. V tej etaži s 162,46 m
2 so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnico, ena nadkrita terasa 19,66 m
2, ena terasa 25,41 m
2, stranišče, hodnik in klet.
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 55,18 m
2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene - Kuhinja v eni liniji - Sodoben dizajn
Terasa | Pritličje - 25,41 m
2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na dvorišče - Sodoben dizajn - Kamin
Parkiranje in pritikline
• Garaža v kletni etaži
• Dvorišče
Lastnosti stavbe
Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "Kone". Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne večnadstropne stavbe so:
• 6 Stanovanj - 11 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Ciljna energetska izkaznica A+
• Začetek gradnje 2022/12 | Predviden zaključek gradnje 2024/6
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Sistem pametne hiše - Moderna razsvetljava - Sanitarije Catalano
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Schüco profili - Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije - Protivlomna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Večslojni parket
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Projekt
Izračun površine
V površino stanovanja (
162,46 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor z normalno višino = 133,57 m
2*
Nadkrita terasa = 9,83 m
2**
Loggia = 19,06 m
2***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75Vir podatkov = Projekt
