Opis
Ta rustikalno urejena restavracija površine 66,67 m2, se nahaja v kleti in pritličju zgodovinske kamnite hiše v centru Rovinja. Hiša je bila zgrajena v poznem srednjem veku in restavracija je temeljito renovirana leta 2013.
Lokacija
Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Eno najbolj znanih mest na istrskem polotoku je zagotovo slikoviti Rovinj, ki ga zaznamujejo tesno stisnjene hiše in ozke ulice v starem mestnem jedru, čudovite plaže in bogata gastronomska ponudba! S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja poslovni prostor, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Baluota 200 m
Storitve | Trgovina 300 m - Kavarna ali bar 200 m - Gostilna ali restavracija 280 m - Osnovna šola 500 m - Vrtec 800 m - Dom zdravja 850 m - Farmacija 450 m - Marina 450 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2,2 km - Košarkaško igrišče 2,5 km - Javni bazen 3,5 km - Gozdni park Zlatni rt 3 km
Bližnja mesta | Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 40 km
Razpored prostorov
V pritličju se nahajajo jedilnica z enajstimi mizami, dva stranišča za stranke in stopnišče, medtem ko se v kleti nahajajo kuhinja, WC in shramba.
Lastnosti hiše
Poslovni prostor se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi klet, pritličje, dve nadstropji in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane kamnite hiše so:
• Zunanje stene | Kamniti zid 60 cm
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha
• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno 2013 (Poslovni prostor)
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Sanitarije
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Lesena vhodna vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija
Talne obloge
Kamnita tla | Pritličje (Jedilnica)
Vrhunske keramične ploščice | Klet (Vse sobe) - Pritličje (Ostali prostori)
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 200 m
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Potrdilo o namembnosti - Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)
