Opis
Rustikalno opremljeno stanovanje v samem centru Rovinja ima kar štiri spalnice, še posebej pa navdušuje prostorna dnevna soba s pogledom na morje skozi kar tri okna. Stanovanje se razteza skozi 4. nadstropje in mansardo srednjeveške kamnite hiše, ki se nahaja na prestižni lokaciji med obalo in glavno nakupovalno ulico Carere. Sedanji lastniki so leta 2002 stanovanje temeljito prenovili v rustikalnem slogu, pri čemer so ostali vidni čudoviti kamniti zidovi in leseni tramovi, ki pričajo o preteklih stoletjih. Veliko tradicionalno ognjišče in lesena tla iz masivnega parketa prispevajo k vzdušju toplega družinskega doma.
Apartma lahko sprejme osemčlansko družino - na voljo sta dve spalnici z ločenima posteljama in dve spalnici z zakonsko posteljo.
Ta apartma ponuja fantastično bivalno izkušnjo na izjemni lokaciji ob morju v enem najlepših mest v Sredozemlju in je urejen na tradicionalen način, ki vas bo prisilil, da upočasnite tempo življenja in uživate ob kozarčku vino in pogled na morje v družbi izbrane družbe.
Lokacija
S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Markantna lokacija v centru Rovinja, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža Baluota 550 m
Storitve | Trgovina 200 m - Kavarna ali bar 50 m - Gostilna ali restavracija 30 m - Osnovna šola 200 m - Vrtec 450 m - Dom zdravja 500 m - Farmacija 450 m
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 700 m - Košarkaško igrišče 250 m - Javni bazen 2,8 km
Bližnja mesta | Poreč 35 km - Pazin 35 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 41 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km - Ornitološki park Palud 10 km
Razpored prostorov
Tradicionalno opremljen apartma z odlično razporeditvijo v velikosti 91 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 4. nadstropje in podstrešje.
4. Nadstropje | Notranje stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 4. nadstropju. V tem nadstropju s 61,80 m
2 se nahajajo dnevna soba z jedilnico, kuhinja, ena spalnica, ena spalnica s kopalnico, ena kopalnica, hodnik in shramba.
Podstrešje | Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 28,70 m
2 sta dve spalnici.
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba z jedilnico | 4. nadstropje - 27,10 m
2 - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje in stare strehe - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Dvosed - Fotelje (2x) - Nizka miza - Masivna lesena miza - 6 Stolov
Glavna spalnica | 4. nadstropje - 16,60 m
2 - Severovzhodna orientacija - Pogled na mestno ulico - Vidni leseni tramovi - Garderobna omara - Kopalnica s prho - Zakonska postelja
Parkiranje
• Parkirišče Valdibora 300 m
Lastnosti hiše
Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, štiri nadstropja in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
• Zunanje stene | Kamniti zid 60 cm
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1700
• Temeljito obnovljeno 2002
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Rustikalno pohištvo
Oprema | Parlafon - Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Strešna okna - Varnostna vrata iz masivnega lesa - Notranja vrata iz masivnega lesa
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge
Keramične ploščice | 4. nadstropje (Kuhinja - Kopalnice)
Hrastov parket | 4. nadstropje (Dnevna soba z jedilnico - Spalnice) - Podstrešje (Spalnice)
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Mobilni internet
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 30 m
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo
Izračun površine
V površino stanovanja (
90,50 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor z normalno višino (4. nadstropje) = 61,80 m
2*
Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Podstrešje) = 28,70 m
2*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientovVir podatkov = Etažni načrt
