Opis
Dvosobno stanovanje z ložo, shrambo in lastnim parkirnim mestom se nahaja v prvem nadstropju moderne večstanovanjske stavbe. Stanovanje zavzema površino 75 kvadratnih metrov in je sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice, lože in moderne odprte dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Zaradi jugozahodne orientacije in velikih odprtin je stanovanje zelo zračno in svetlo.
Stanovanje je v celoti opremljeno za vselitev: leseno mizarstvo z roletami, po tleh laminat in keramika, ena klimatska naprava, kamnite grelne plošče, kompletno pohištvo. V stanovanju nihče ne živi, zato je vseljivo možno takoj!.
Objekt je bil zgrajen leta 2007 in ima toplotno izolirano fasado debeline 5 cm.
To stanovanje v Rovinju predstavlja odlično priložnost za nakup zaradi modernega dizajna, svetlih prostorov in pripravljenosti za vselitev ter bližine centra, šol in plaž. Z lastnim parkiriščem, ložo in prostorno dnevno sobo zagotavlja udobno in kvalitetno bivanje štiričlanski družini.
Lokacija
Bujno sredozemsko zelenje in gozdovi se zlivajo z modrino morja in ustvarjajo čarobno pokrajino istrske oaze, ki je kot nalašč za ljubitelje preprostega in izpolnjenega življenja, pa tudi za vse tiste, ki radi združujejo sodobno življenje z naravnim okoljem. Splošno znani dragulj Istre - Rovinj, nekoč majhno ribiško pristanišče, danes pa znana turistična destinacija, z neštetimi pisanimi hišami, očarljivo rivo z ljubkimi kavarnami, čudovitim pristaniščem, idiličnimi plažami in obalnimi otoki ustvarja vzdušje, ki jemlje dih stran. Mirno stanovanjsko območje v Rovinju, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža 2 km
Storitve | Trgovina 30 m - Kavarna ali bar 50 m - Gostilna ali restavracija 450 m - Osnovna šola 1000 m - Vrtec 1000 m - Dom zdravja 1,5 km - Farmacija 1,5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 1,7 km - Košarkaško igrišče 2 km - Javni bazen 4 km - Gozdni park Zlatni rt 2,7 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 38 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km
Razpored prostorov
Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Svetlo stanovanje v velikosti 75 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno ložo, eno kopalnico, eno stranišče, en hodnik in eno shrambo.
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Kuhinja z jedilnico | 1. nadstropje - 30,00 m
2 - Jugovzhodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kotna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Kuhinja v eni liniji - Sodoben dizajn - Gospodinjski aparati - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Miza - 4 Stoli
Spalnica | 1. nadstropje - 11,00 m
2 - Jugovzhodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso
Parkiranje in pritikline
• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Eno označeno parkirno mesto - Shramba 2,58 m
2Lastnosti stavbe
Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega urbanega objekta so:
• 21 Stanovanj - 1 Poslovni prostor
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajeno v obdobju 2005 - 2007
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV v dnevni sobi - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler - Kopalniški radiator - Električni kamniti radiatorji
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo
Izračun površine
V površino stanovanja (
75,48 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 65,83 m
2 x 1,00 = 65,83 m
2*
Loggia = 9,34 m
2 x 0,75 = 7,00 m
2**
Shramba = 5,30 m
2 x 0,50 = 2,65 m
2***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50Vir podatkov = Etažni načrt
