Prodaja Zemljišče Rovinj | Nepremičnine Portun

Na prostornem več kot enem hektarju velikem zemljišču, ki se nahaja v mirnem okolju le 9 km od Rovinja in 10 km od morja, se nahaja nova hiša 50 m² (klet in pritličje), z urejenim naslovom, uporaba dovoljenje in brez bremen, idealno za uživanje v naravi. Zaradi bližine morja je zemljišče idealno za gojenje različnih kmetijskih pridelkov, trenutno pa je zasajeno s smiljem.

Ključne lastnosti

✔ Zemljišče 10.019 kvadratnih metrov
✔ Osamljena lega v bližini Rovinja
✔ Hiša - pribl. 50,00 m²
✔ Klet + Pritličje

Osnovni podatki

Koda

40593

Status

Dodano pred dvema mesecema

Zemljišče

10019 m²

Morje

10 km

Cena

Cena/m²

20 €

Cena

205.000 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. . Več o tem

Opis

Ta nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v bližini Rovinja, le 9 km od mesta in 10 km od morja in plaže. Skupna površina zemljišča z objektom je po katastrskem listu 10.019 m². Čeprav se zemljišče nahaja izven meja gradbenega območja, je dvonadstropna hiša (klet in pritličje) s skupno površino cca. 50 m² ima pravnomočno gradbeno dovoljenje izdano 08.06.2022 in uporabno dovoljenje z dne 16.01.2024.

Objekt je bil zgrajen leta 2024 in je bil evidentiran na podlagi uporabnega dovoljenja. Lastništvo je urejeno, z enim fizičnim lastnikom, brez bremen in pravic tretjih oseb. Davčna situacija je ugodna - dohodninske obveznosti ni, plača se davek na promet nepremičnin.

Dostop do zemljišča je urejen po javni makadamski cesti, oddaljenost do najbližje asfaltirane ceste pa je 2,5 km. Lokacija je idealna za ljubitelje narave in mirnega okolja, z osnovnimi storitvami in objekti v bližini. Oddaljenost do najbližje trgovine, kavarne, bara, restavracije ali šole je 3 km. V neposredni bližini so tudi športni objekti, kot sta nogometno igrišče (4 km) in košarkarsko igrišče (3 km).

Prometno je uvoz na kanfanarsko avtocesto oddaljen 10 km, letališče Pulj pa 41 km. Od bližnjih mest je Kanfanar oddaljen 13 km, Bale pa 15 km.

To zemljišče predstavlja edinstveno priložnost za investitorje ali ljubitelje podeželja, ki iščejo mirno in privlačno lokacijo s sodobnim objektom.