Opis
Zahvaljujoč dvojni orientaciji in odsotnosti višjih zgradb v soseščini, to dvosobno stanovanje v drugem nadstropju poleg obilice naravne svetlobe ponuja uživanje v pogledu na morje z obeh balkonov. Nahaja se v osrednjem delu Centenera, enega najlepših naselij v Rovinju, zaradi čega je odličen za družine z majhnimi otroki, ki lahko uživajo v bližini igrišča, športnih igrišč in šol. Stanovanje je trenutno naseljeno - lastniki se lahko izselijo v razumno kratkem roku.
Poleg stanovanja je v ceni nepremičnine še drvarnica. Lastniki stanovanj se ponavadi parkirajo ob robu ceste. Stavba je bila zgrajena v 80-ih letih 20. stoletja, a stanovanje je delno renovirano leta 2017.
Lokacija
Kristalno modro istrsko morje, čiste obale in pristanišča, živahne ribiške ladje in slikovita srednjeveška mesteca, katerih ozke kamnite ulice kipijo od življenja, izžarevajo pravi čar Sredozemlja. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža Cuvi 900 m
Storitve | Trgovina 130 m - Kavarna ali bar 130 m - Gostilna ali restavracija 350 m - Osnovna šola 1000 m - Vrtec 1,2 km - Dom zdravja 1,7 km - Farmacija 400 m - Marina 1,7 km
Šport in zabava | Rokometno igrišče 750 m - Igrišče za mali nogomet 1000 m - Košarkaško igrišče 650 m - Javni bazen 4,4 km - Gozdni park Zlatni rt 1000 m
Bližnja mesta | Bale 13 km - Kanfanar 15 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km
Razpored prostorov
Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Dvosobno stanovanje v velikosti pribl. 80 kvadratnih metrov vključuje dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, dve spalnici, dve pokriti terasi, kopalnico s tušem in en hodnik.
Trije najpomembnejši prostori v tem stanovanju so
Dnevna soba z jedilnico | 2. nadstropje - Zahodna orientacija - Pogled na morje - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kotna sedežna garnitura - TV - Masivna lesena miza - 6 Stolov
Kuhinja | 2. nadstropje - Vzhodna orientacija - Kuhinja v dveh linijah - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom
Glavna spalnica | 2. nadstropje - Vzhodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Garderobna omara - Zakonska postelja
Parkiranje
• Brezplačno parkiranje na dvorišču za lastnike ali najemnike
Lastnosti stavbe
Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi podpritličje, visoko pritličje, tri nadstropja in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju visokega pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne večstanovanjske stavbe so:
• 9 Stanovanj
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1982/1
• Delno obnovljeno v obdobju 2007 - 2017 (Apartma)
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Skoraj vse pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV v dnevni sobi
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Peč na les - Električni bojler
Talne obloge
Keramične ploščice | Kuhinja - Hodnik - Kopalnica - Nadkrite terase
Parket | Dnevna soba z jedilnico
Laminat | Spalnice
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo
Izračun površine
V površino stanovanja (
pribl. 80,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 80,00 m
2Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
