Rovinj

Opis

V mirnem delu Rovinja, le nekaj minut hoje od centra, šole in plaže, se nahaja moderno stanovanje z veliko teraso v prvem nadstropju urbane vile v gradnji. Stanovanje ponuja tri spalnice, tri kopalnice, wc, garažo za dva avtomobila in shrambo v kleti. Opremljeno je z vrhunskim ogrevalnim in hladilnim sistemom, aluminijastim stavbnim pohištvom in motoriziranimi žaluzijami.

Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe s štirimi stanovanji in osmimi garažami. Zgradba obsega klet, pritličje, dve nadstropji in mansardo. Do vhoda vodijo dvoramenske stopnice in dvigalo. Obsega dnevno sobo s kuhinjo, tri spalnice z lastnimi kopalnicami in garderobami, wc, shrambo in pokrito teraso.

Stanovanju pripadata garažni prostor za dve vozili s površino 27,33 m² in shramba v velikosti 13,00 m² v kleti. Zemljišče, na katerem stoji stavba, se v celoti nahaja znotraj zazidljivega območja. Dvorišče vključuje urejene zelene površine, avtomatsko namakanje, ograjo in zunanje razsvetljavo.

Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko in klimatizacijo Mitsubishi Electric. Vsebuje tudi kombinirani bojler ter TV inštalacije v vseh prostorih. Uporabljeno je bilo visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo Schüco s trojno zasteklitvijo, motoriziranimi žaluzijami in protivlomnimi vrati.

Rovinj je eno najbolj zaželenih mest na Jadranu – znano po starem mestnem jedru, plažah in visoki kakovosti življenja. Stanovanje je oddaljeno 1,3 km od morja, v bližini pa so osnovna šola, vrtec, trgovina, restavracija in zdravnik. Bližina športnih površin in gozdnega parka Zlatni Rt je dodatna prednost. Letališče Pulj je oddaljeno 39 km, avtocesta pa 15 km.

Če iščete moderno in udobno nepremičnino v Rovinju z odlično opremo in idealno lokacijo – ne zamudite te priložnosti. Za več informacij nas kontaktirajte!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj Center | 600 m
Morje | Plaža 1,3 km
Storitve | Trgovina 450 m - Kavarna ali bar 450 m - Gostilna ali restavracija 50 m - Osnovna šola 240 m - Vrtec 650 m - Dom zdravja 400 m - Farmacija 450 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 650 m - Rokometno igrišče 300 m - Košarkaško igrišče 850 m - Javni bazen 2,7 km - Gozdni park Zlatni rt 1,7 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Parkiranje in pritikline

• Garaža za dva avtomobila v kletni etaži 27,33 m²
• Shramba v kletni etaži 13,00 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega urbanega objekta so:
• 4 Stanovanja - 8 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 20 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Začetek gradnje 2024 | Gradnja je v teku

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Dvižno-drsno okovje - Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije Hella - Protivlomna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | TV v dnevni sobi - Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija Mitsubushi Electric - Toplotna črpalka Mitsubushi Electric - Kombinirani bojler

Zunanji prostori

Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik - Vrt bogat z zelenilom
Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje
Ograje | Zid s kovinsko ograjo

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino stanovanja (210,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (1. nadstropje) = 189,01 m²*
Garaže (Klet) = 27,33 m²*
Shramba (Klet) = 13,00 m²*
*Površina je podana z vračunanimi koeficienti
Vir podatkov = Glavni projekt