Galerija

Opis

Že samo to stanovanje je pravi dragulj, ki se nahaja v prvem nadstropju moderne stavbe v Rovinju in ga krasijo obsežne steklene odprtine, ki notranjost kopajo v nežnem slapu naravne svetlobe.

S svojo idealno jugovzhodno orientacijo boste deležni veličastnih sončnih vzhodov in se greli v toplini sonca ves dan. Stopite ven na pokrito teraso, spokojno oazo, ki obsega 18 kvadratnih metrov, kjer se lahko sprostite, zabavate goste ali preprosto uživate v osvežujočem vetriču.Notranjost stanovanja se ponaša s premišljeno zasnovano razporeditvijo prostorov z dvema udobnima spalnicama in dvema kopalnicama. Ne glede na to, ali gostite ljubljene ali iščete zasebno zatočišče, to stanovanje ponuja vsestranske prostore, ki ustrezajo vašim potrebam. Za dodatno udobje sta vam na voljo namensko parkirišče in shramba, ki zagotavljata, da so vse vaše stvari dobro organizirane in lahko dostopne.

Poleg tega je stanovanje opremljeno s sistemom pametne hiše, ki vam omogoča brez težav nadzor in upravljanje različnih vidikov vašega življenjskega okolja, kar povečuje vaše udobje in udobje. Kopalnice, ki zajemajo bistvo razkošja, so opremljene s talnim ogrevanjem, ki ustvarja prijeten ambient, ki bo navdušil vaše čute v hladnih jutrih.

To stanovanje predstavlja utelešenje sodobnega obalnega življenja, ki združuje idilično lokacijo, prefinjeno zasnovo in vrsto udobja, zaradi katerega se bo vsak dan počutil kot umik. Dobrodošli v vašem zatočišču blizu plaže v očarljivem Rovinju.

Lokacija

V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. Mirna in tiha ulica v Rovinju, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje │ Plaža 750 m
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Kavarna ali bar 1,4 km ▪ Gostilna ali restavracija 1,4 km ▪ Dom zdravja 3,5 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 4,7 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km

Razpored prostorov

Notranje stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Dvosobno stanovanje s preprosto razporeditvijo v velikosti 84 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, pokrito teraso 18,11 m², dve kopalnici, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 27,23 m² ▪ Jugovzhodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Velike steklene stene v dnevni sobi ▪ Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Miza ▪ 6 Stolov
Glavna spalnica │ 12,22 m² ▪ Južna orientacija ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Parkiranje in pritikline

● Parkirno mesto 12,50 m²
● Shramba 2,79 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "SCHINDLER". Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobno zasnovanega objekta so:
● 6 Stanovanj ▪ 6 Parkirnih mest ▪ 3 Garaže
● Zunanje stene │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● Ciljna energetska izkaznica A+
● Začetek gradnje 2023/4 │ Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/4

Oprema

Oprema │ Video domofon ▪ Sistem pametne hiše ▪ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Dvižno-drsno okovje ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata Hormann
Multimedija │ TV v dnevni sobi
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice ▪ Hrastov parket

Ogrevanje in hlajenje

● Klimatizacija ▪ Električni bojler
● Talno ogrevanje električno │ Kopalnice

Zunanji prostori

Ograje │ Živa meja ▪ Betonski zid ▪ Kovinska ograja
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Drsno odpiranje

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (84,23 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 66,12 m²*
Nadkrita terasa = 18,11 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt

Priloge

Zemljevid

Kontakt