10644

Opis

To očarljivo stanovanje se nahaja v majhni ulici v zgodovinskem starem mestnem jedru Rovinja na Hrvaškem.

Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno in združuje tradicionalni slog s sodobnim udobjem.Ko stopite v notranjost, boste takoj opazili izvrstne vidne lesene tramove, ki bivalnemu prostoru dodajo značaj in pridih rustikalnega šarma.

Stanovanje se razteza v dveh nadstropjih in ponuja prostorno in dobro zasnovano razporeditev prostorov. V spodnjem nadstropju boste našli eno spalnico z lastno kopalnico. Ko se povzpnete v zgornje nadstropje, boste odkrili udobno dnevno sobo, ki zagotavlja toplo in vabljivo vzdušje. Oglata kuhinja s svojim edinstvenim dizajnom ustvarja zanimivo osrednjo točko in je opremljena s sodobnimi aparati za vaše udobje. Jedilnica je ob kuhinji in je kot nalašč za uživanje v obrokih z družino ali prijatelji. Spalnice so okusno opremljene in ponujajo miren umik. Poleg tega ima stanovanje popolnoma opremljeno notranjost, kar zagotavlja, da se lahko vanj vselite in udobno namestite, ne da bi morali sami opremljati prostor.

Življenje v središču starega mestnega jedra Rovinja ponuja resnično pristno doživetje z ozkimi ulicami, tradicionalno arhitekturo in živahnim vzdušjem. Imeli boste enostaven dostop do očarljivih kavarn, lokalnih trgovin in priljubljenih znamenitosti, ki so le streljaj stran od vašega praga.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Splošno znani dragulj Istre - Rovinj, nekoč majhno ribiško pristanišče, danes pa znana turistična destinacija, z neštetimi pisanimi hišami, očarljivo rivo z ljubkimi kavarnami, čudovitim pristaniščem, idiličnimi plažami in obalnimi otoki ustvarja vzdušje, ki jemlje dih stran. S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je odlično izhodišče za odkrivanje bližnjih znamenitosti in objektov:
Morje │ Plaža Baluota 180 m
Storitve │ Trgovina 25 m ▪ Kavarna ali bar 50 m ▪ Gostilna ali restavracija 50 m ▪ Osnovna šola 450 m ▪ Vrtec 700 m ▪ Dom zdravja 750 m ▪ Farmacija 750 m ▪ Marina 100 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1,4 km ▪ Rokometno igrišče 1,1 km ▪ Košarkaško igrišče 1,7 km ▪ Javni bazen 3,1 km ▪ Vodni park Aquacolors 30,7 km
Bližnja mesta │ Bale 15 km ▪ Poreč 35 km ▪ Pula 36 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20,7 km ▪ Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Dvosobno stanovanje z zanimivo razporeditvijo v velikosti 69 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Notranje stopnice vodijo v pritličje, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju s 17,80 m² se nahaja ena spalnica s kopalnico.
1. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. V tej etaži s 51,60 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, kopalnica s kadjo in hodnik.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in spalnica, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 1. nadstropje ▪ 32,55 m² ▪ Južna orientacija ▪ Pogled na mestno ulico ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Vidni leseni tramovi prispevajo k toplemu vzdušju ▪ Dvosedi (2x) ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Kuhinja v obliki črke L ▪ Tradicionalni dizajn ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Kuhinjski pult ▪ Štedilnik s pečico ▪ Pomivalni stroj ▪ Hladilnik z zamrzovalnikom ▪ Lesena miza ▪ 6 Stolov
Spalnica │ Pritličje ▪ 17,80 m² ▪ Južna orientacija ▪ Pogled na mestno ulico ▪ Tradicionalni dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Kopalnica s prho ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z južne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane večnadstropne stavbe so:
● 3 Stanovanja
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi

Čas gradnje

● Zgrajena pribl. 1700
● Obnovljeno v obdobju 2009 - 2017 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Žaluzije ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Multimedija │ TV

Ogrevanje in hlajenje

● Klimatizacija ▪ Bojleri (2)
● Talno ogrevanje električno │ Pritličje (Kopalnica)

Talne obloge

Keramične ploščice │ Spalnica ▪ Kopalnice
Tla iz desk │ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ▪ Spalnica ▪ Hodnik

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 100 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt ▪ Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (69,40 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 69,40 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt