Opis
Pred kratkim prenovljeno stanovanje v prvem nadstropju družinske hiše je klasično urejeno in ima eno spalnico, dnevno sobo odprtega tipa z jedilnico in kuhinjo, teraso in kopalnico. Nahaja se le nekaj korakov od šole, centra mesta in plaže, to je zelo priročna in iskana lokacija. Stanovanju pripada pohištvo in eno parkirno mesto na dvorišču.
Lokacija
Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Rovinj, znan tudi kot eno najbolj slikovitih in romantičnih istrskih mest v Sredozemlju, se dviga na polotoku, ki ga krasijo hiše pastelnih barv, tesne ozke ulice in majhni trgi. Mirno stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Uvala Lone 1000 m
Storitve | Trgovina 290 m - Kavarna ali bar 290 m - Osnovna šola 450 m - Dom zdravja 850 m - Farmacija 850 m - Marina 1000 m
Šport in zabava | Rokometno igrišče 500 m - Košarkaško igrišče 600 m - Javni bazen 3,7 km - Gozdni park Zlatni rt 1000 m
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km
Razpored prostorov
Funkcionalno urejeno stanovanje v velikosti 34 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 1. nadstropje in podstrešje.
1. Nadstropje | Zunanje stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. V tem nadstropju s 1,93 m
2 se nahaja stopnišče.
Podstrešje | Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 32,27 m
2 so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, ena nadkrita terasa, ena kopalnica in hodnik.
Ključni prostor v tem stanovanju je:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Podstrešje - Izhod na nadkrito teraso - Dvosed - TV - Kuhinja v eni liniji - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Lesena miza - 2 Stola
Parkiranje
Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Eno označeno parkirno mesto
Lastnosti stavbe
Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega objekta so:
• 7 Stanovanj - 7 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1970
• Temeljito obnovljeno 2020 (Apartma)
Pohištvo
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Izračun površine
V površino stanovanja (
34,20 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor z normalno višino (1. nadstropje + Podstrešje) = 30,79 m
2*
Nadkrita terasa (Podstrešje) = 3,41 m
2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00Vir podatkov = Etažni načrt
