Galerija

Opis

Dobrodošli v tem izvrstnem dvosobnem stanovanju, ki se nahaja v očarljivem mestu Rovinj, le malo stran od plaže.

To stanovanje se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe in nudi tako udobje kot eleganco. Ko vstopite, vas pozdravi stilno oblikovano stopnišče in zanesljivo dvigalo SCHINDLER, ki zagotavlja enostaven dostop do želenega nadstropja. Stanovanje se ponaša z velikimi steklenimi odprtinami, ki v bivalne prostore vabijo obilico naravne svetlobe. Njegova idealna jugovzhodna orientacija omogoča dih jemajoče razglede in kopa stanovanje v topli sončni svetlobi ves dan. Stopite na pokrito teraso, veliko velikodušnih 21 kvadratnih metrov, kjer se lahko sprostite in prepustite nežnemu obalnemu vetriču ter ustvarite miren zatočišče na prostem. Poleg tega stanovanje ponuja udobje namenskega parkirnega prostora in shranjevalnega prostora, kar zagotavlja, da bosta tako za vaše vozilo kot za stvari dobro poskrbljena.

V objemu sodobne tehnologije je stanovanje opremljeno s sistemom pametne hiše, ki omogoča brezhiben nadzor in upravljanje različnih vidikov vašega bivalnega okolja. Za večje udobje je kopalnica opremljena s talnim ogrevanjem, ki vas ovije v toplino in razkošje. Poleg tega ima stanovanje osupljiva hrastova tla, ki notranjemu prostoru dodajo pridih elegance in naravne lepote.

To stanovanje predstavlja popolno mešanico sodobnega bivanja in obmorskega miru. Potopite se v živahen obalni življenjski slog Rovinja, medtem ko uživate v udobju in prefinjenosti tega izjemnega doma.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Mirna in tiha ulica v Rovinju, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje │ Plaža 750 m
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Kavarna ali bar 1,4 km ▪ Gostilna ali restavracija 1,4 km ▪ Dom zdravja 3,5 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 4,7 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km

Razpored prostorov

Notranje stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Dvosobno stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 87 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, pokrito teraso 21,01 m², dve kopalnici, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 27,23 m² ▪ Jugovzhodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Miza ▪ 6 Stolov
Glavna spalnica │ 12,22 m² ▪ Južna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Parkiranje in pritikline

● Parkirno mesto 12,50 m² ▪ Shramba 3,03 m²
● Možno je dokupiti │ Parkirni prostor za en avto

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "SCHINDLER". Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega objekta so:
● 6 Stanovanj ▪ 6 Parkirnih mest ▪ 3 Garaže
● Zunanje stene │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● Ciljna energetska izkaznica A+
● Začetek gradnje 2023/4 │ Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/4

Oprema

Oprema │ Video domofon ▪ Sistem pametne hiše ▪ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata Hormann
Multimedija │ TV v dnevni sobi
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice ▪ Hrastov parket

Ogrevanje in hlajenje

● Klimatizacija ▪ Električni bojler
● Talno ogrevanje električno │ Kopalnice

Zunanji prostori

Ograje │ Živa meja ▪ Betonski zid ▪ Kovinska ograja
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Drsno odpiranje

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor = 66,12 m²
Nadkrita terasa = 21,01 m²
Vir podatkov = Projekt

Priloge

Zemljevid

Kontakt