PRODANO

Rovinj, luksuzni penthouse s pogledom na morje

PRODANO

A 1792 S5 01

Fantastičen penthouse v Rovinju kipi od modernega stila in ima tri udobne spalnice, svetlo in zračno dnevno sobo, prostorno teraso in garažo.

Ključne lastnosti

✔ 3 Spalnice │ 3 Kopalnice │ 1 Stranišče │ 6 Postelj
✔ Mirna lega v Rovinju
✔ Pogled na morje
✔ Garaža
✔ Nogometno igrišče 3 km ▪ Rokometno igrišče 2,8 km ▪ Košarkaško igrišče 3,5 km ▪ Igrišče za balinanje 3,2 km ▪ Vodni park Aquacolors 31 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 4 km

Osnovni podatki

Koda
10641
Stanje
PRODANO
E. Izkaznica
V izdelavi
Površina
143.14 m2
Spalnice
3
Kopalnice
3
Leto izgradnje
2024

Cena

Skupna cena z DDV
851.000 €
DDV 25%
170.200 €
Neto cena
680.800 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Galerija Opis Zemljevid Kontakt

Galerija

Opis

Fantastičen penthouse v Rovinju kipi od modernega stila in ima tri udobne spalnice, svetlo in zračno dnevno sobo, prostorno teraso in garažo.
 
Delno pokrita terasa je zasnovana kot prostor za celodnevno bivanje pod vedrim nebom z bistvenim uživanjem v pogledu na morje in staro mestno jedro. V kotu terase je kamin, stranka pa se lahko odloči tudi za hidromasažno kad.
 
Penthouse se nahaja v drugem nadstropju, tudi najvišjem nadstropju moderne, dobro opremljene vile, le nekaj minut hoje od morja.
 
Stavba obsega 6 stanovanj, je opremljena z dvigalom, v kleti pa se nahajajo garaže, od katerih vsakemu stanovanju pripada ena, z možnostjo nakupa še ene garaže.

Lokacija

V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Odlično stanovanjsko območje blizu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 350 m
Storitve │ Trgovina 400 m ▪ Kavarna ali bar 350 m ▪ Gostilna ali restavracija 220 m ▪ Osnovna šola 2,2 km ▪ Dom zdravja 2,6 km ▪ Farmacija 2,7 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3 km ▪ Rokometno igrišče 2,8 km ▪ Košarkaško igrišče 3,5 km ▪ Igrišče za balinanje 3,2 km ▪ Vodni park Aquacolors 31 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 4 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 42 km
Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Razkošno stanovanje s sodobno razporeditvijo v velikosti 143 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in podstrešje.
Klet │ Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo v klet, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja garaža.
Podstrešje │ Notranje kamnite stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na ravni podstrešja. V tej etaži s 143,14 m2 so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnico, dve terasi 46,92 m2, ena nadkrita terasa 14,45 m2, stranišče in hodnik.
 
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in terasa, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Podstrešje ▪ 42,72 m2 ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Pogled na morje ▪ Izhod na teraso ▪ Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Sodoben dizajn
Terasa │ Podstrešje ▪ 42,67 m2 ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Pogled na morje ▪ Sodoben dizajn ▪ Kamin

Parkiranje

Pritikline vpisane v zemljiško knjigo │ Garaža v kletni etaži

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "Kone". Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne večnadstropne stavbe so:
6 Stanovanj ▪ 11 Garaža
Zunanje stene │ Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
Streha │ Poševna streha
Ciljna energetska izkaznica A+
Začetek gradnje 2022/12 │ Predviden zaključek gradnje 2024/6

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema │ Video domofon ▪ Alarmni sistem za hišo ▪ Sistem pametne hiše ▪ Moderna razsvetljava ▪ Sanitarije Catalano
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Schüco profili ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Protivlomna vhodna vrata ▪ Minimalistična notranja vrata
Multimedija │ Inštalacija za TV v vsaki spalnici ▪ SAT TV
Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje ▪ Ventilatorski konvektorji ▪ Toplotna črpalka ▪ Kombinirani bojler
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice │ Večslojni parket

Infrastruktura

Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
Lasten priključek na vodovodno omrežje
Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
Javna asfaltna cesta
A 1792 S5 02

Dokumentacija

Geodetski načrt ▪ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (143,14 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m = 124,18 m2*
Terase = 11,73 m2**
Nadkrita terasa = 7,23 m2***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt

Zemljevid

Kontakt

VODJA PRODAJE Alesandro Laginja

Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018

Contact Person
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina

POVEŽIMO SE Kontaktni obrazec

Pošljite mi e-pošto

Izbrane nepremičnine v Istri

Poiščite svoj popoln dom ali naložbo med skrbno izbranimi nepremičninami v čudoviti Istri

Zahodna obala