Galerija

Opis

Moderno zasnovano stanovanje se nahaja na idealni lokaciji v prvem nadstropju manjše urbane vile, od pomembnih prostorov pa ponuja tri udobne spalnice, veliko dnevno sobo, dve pokriti terasi in garažo. Osrednji del stanovanja je seveda dnevna soba, ki združuje jedilnico in kuhinjo ter nudi odlično komunikacijo z večjo teraso. Stanovanje ima dve pokriti terasi, manjša je orientirana na vzhod, večja, do katere se dostopa iz dnevne sobe, pa je orientirana na jugozahod in ponuja pogled na morje.

Le nekaj sto metrov od najbližje plaže oziroma približno pol ure hoje od centra Rovinja je apartma odlično pozicioniran in kot tak popoln za uživanje v poletnih radostih. Stanovanje se nahaja v moderni vili, ki vsebuje skupno 6 stanovanj, razporejenih v treh etažah, ki so med seboj povezane s stopniščem in dvigalom. Klet je namenjena garažam, od katerih pripada vsakemu stanovanju ena z možnostjo dokupa še ene garaže.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Gostilna ali restavracija 220 m - Osnovna šola 2,2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Rokometno igrišče 2,8 km - Košarkaško igrišče 3,5 km - Javni bazen 650 m - Vodni park Aquacolors 31 km - Vodni park Istralandia 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Zračno stanovanje s sodobno razporeditvijo v velikosti 167 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in 1. nadstropje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo v klet, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja garaža.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. V tej etaži s 167,17 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnico, dve nadkriti terasi, ena terasa, stranišče, hodnik in klet.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 1. nadstropje - 55,18 m² - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe - Kuhinja v eni liniji
Nadkrita terasa | 1. nadstropje - 38,97 m² - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Kamin na drva - Kuhinjski pult

Parkiranje

• Garaža v kletni etaži

Lastnosti vile

Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi klet, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "Kone". Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne urbane vile so:
• 6 Stanovanj - 11 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Ciljna energetska izkaznica A+
• Začetek gradnje 2022/12 | Predviden zaključek gradnje 2024/6

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Sistem pametne hiše - Moderna razsvetljava - Sanitarije Catalano
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Schüco profili - Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije - Protivlomna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Večslojni parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (167,17 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 134,87 m²*
Nadkrite terase = 26,48 m²**
Loggia = 5,82 m²***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Projekt

Priloge

Zemljevid

Kontakt