10682

Opis

Ta popolnoma prenovljen apartma z dvema spalnicama in eno kopalnico je idealna izbira za uživanje v čudovitem pogledu na morje in vseh ugodnostih, ki jih ponuja življenje v starem delu Rovinja. Apartma se nahaja v tretjem nadstropju in v mansardi kamnite hiše in nudi neoviran pogled na morje in staro mestno jedro iz dnevne sobe in spalnice.

Tretje nadstropje obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico in kopalnico, v mansardi, do katere vodijo elegantne kovinske stopnice, pa je še ena spalnica. Leta 2014 temeljito prenovljeno stanovanje se prodaja s kompletnim pohištvom in opremo.

Ta nepremičnina je odlično izhodišče za raziskovanje čarov starega mestnega jedra, saj so v neposredni bližini različne ugodnosti, kot so tržnice, ribarnice, kavarne, pekarne, picerije in vrhunske restavracije. Znamenita plaža Monte je oddaljena le 650 metrov, gozdni park pa je dosegljiv v manj kot 15 minutah hoje.

Lokacija

Zaradi beneškega vpliva na slikovita mesteca ob morju in pravljične notranjosti je Istra nezgrešljiva turistična destinacija in idealen dom za vse ljubitelje naravnega okolja. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah. Odlično stanovanjsko območje v centru Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Plaža Baluota 650 m
Storitve | Trgovina 240 m - Kavarna ali bar 200 m - Gostilna ali restavracija 170 m - Osnovna šola 240 m - Dom zdravja 700 m - Farmacija 700 m - Marina 300 m
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 750 m - Košarkaško igrišče 270 m - Javni bazen 2,6 km - Gozdni park Zlatni rt 2,3 km
Bližnja mesta | Bale 13 km - Kanfanar 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Zračno stanovanje v velikosti 38 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 3. nadstropje in podstrešje.
3. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 3. nadstropju. V tem nadstropju s 38,00 m² se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena spalnica in ena kopalnica.
Podstrešje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži se nahaja ena spalnica.

Trije najpomembnejši prostori v tem stanovanju so
Dnevna soba | 3. nadstropje - Severozahodna orientacija - Vidni leseni tramovi - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Fotelje (2x) - Nizka miza - TV
Kuhinja z jedilnico | 3. nadstropje - Jugovzhodna orientacija - Pogled na morje - Kuhinja v eni liniji - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik - Miza - 4 Stoli
Glavna spalnica | 3. nadstropje - Severozahodna orientacija - Pogled na morje - Vidni leseni tramovi prispevajo k toplemu vzdušju - Zakonska postelja

Parkiranje

• Parkirišče Valdibora 120 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, tri nadstropja in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
• 6 Stanovanj
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

Čas gradnje

• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno 2014 (Apartma)
• Delno obnovljeno 2020 (Apartma)

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Lesena polkna - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler

Talne obloge

Keramične ploščice | Kuhinja z jedilnico - Kopalnica
Parket | Dnevna soba - Spalnice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (38,00 m²):
• 3. nadstropje = 38,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora